闽南房产网讯 6月楼市，可谓热闹非凡，不仅有多个新品房源亮相，同时，开发商也在不断酝酿各种类型的活动，特别是借助节日顺势推出各种亲情活动，成为6、7月份不少楼盘的主推活动。
值得关注的是，此波将要推出的产品，以刚性需求的中小户型为主，为了在竞争中取胜，开发商开始在产品上做足文章，产品回归到户型本身，成为次波推盘潮的营销亮点之一。
多个新品房源
齐聚6月亮相
记者走访泉州市场了解到，在今年6月份，将会有多个新品房源亮相市场，虽然有部分项目已经提前在5月下旬面市，但是其主要的营销宣传将在6月份有集中的爆发。而从推盘区域来看，不单单是城东—洛江板块、东海板块等楼市热销区域有新品亮相，泉州市中心板块也将有全新房源推出市场，促成了6月新一轮的推盘热，6月楼市热度得以延续。
其中，位于泉州市中心板块的泉州浦西万达广场定于6月份正式推出其临江第一排奢装豪宅产品，为项目的1号楼和2号楼；值得关注的是，位于城东—洛江板块的中骏·世界城最后一期精装SOHO产品、大江盛世·幸福里、铭基·新天地等楼盘也将陆续推出，这也是6月份，城东—洛江板块最大的亮点。与此同时，东海板块也热闹非凡，海景国际·天星阁、东海湾·太古广场三期、香缤国际二期也陆续亮相市场，引爆全城重点关注。而南江滨板块，南益·鲤景湾三期、新天城市广场、中骏·四季阳光等全新楼盘，也将陆续对外公开。
可以说，泉州楼市在6月份之所以会引发新一轮的推盘热，主要也是由于不少开发商想延续前两个月销售较旺的态势。有不少开发商坦言，6、7月份在近一两年来，都成为全年最重要、销售最火爆的一个阶段，所以今年开发商也更看重这一销售节点，提前亮相新品房源，主要也是为了抢占更多的客户。
刚需户型
成多个楼盘主推产品
从此次将要推出新产品的楼盘来看，刚需产品不约而同地成为了多个楼盘主推的新产品，这也给泉州市场补足了更多的中小户型产品，也会吸引更多的刚需客户购房置业。
记者走访泉州市场了解到，目前，中骏·世界城已率先推出最后一栋精装SOHO产品，销售已进入尾声。新盘上，海景国际·天星阁、南益·鲤景湾三期等楼盘分别推出了精装小户型产品。其中，海景国际·天星阁为酒店式精装公寓，户型面积为41~90平方米，主力户型以四五十平方米的小户型为主，少量80~90平方米两房，只有396套，目前预订已超过百套；而南益·鲤景湾三期，不仅有复式江景SOHO，也有精装江景SOHO，可以满足不同需求的购房者，其户型面积为40~60平方米，主要也是为了满足年轻一族的买房梦。
值得关注的是，铭基·新天地也将在6月份推出性价比极高的挑高楼中楼产品。据了解，不少前来看房的客户，都被其稀缺户型所吸引。目前，该项目已正式接受预约。其销售负责人称，铭基·新天地90平方米可做约130平方米四房，110平方米可规划为143平方米，均为挑高小复式，另还有130平方米高层平层住宅。全部产品都为70年产权，超40%赠送空间，一期预计推出270套房源。
不仅如此，东海湾·太古广场三期、冠亚·凯旋门MINI公馆、中骏·柏景湾等楼盘，也将纷纷推出刚需户型，这也让刚需产品，成为了接下来市场关注的焦点。
提升产品竞争力
迎合客户买房需求
在市场竞争越来越激烈的情况下，泉州不少开发商在推出新房源的同时，也越来越“用心”做产品，主要也是为了迎合购房者的需求，给客户提供最超值的产品。
记者走访泉州市场了解到，在全新产品的定位上，不少开发商也发生了转变，其中在产品类型上最为明显。以海景国际·天星阁为例，开发商把主力户型集中在四五十平方米，一是为了弥补海景国际此前没有小户型房源的不足，二是为了提升产品的性价比。据了解，海景国际·天星阁以酒店建筑规划及装修标准交房，层高3米3，采光、通风俱佳，居住舒适。尤其是两面临江和邻近的天域组团的中庭景观，使之成为市场上少有的可以四面观景的酒店式公寓。同样受到关注的，还有铭基·新天地，其6米挑高户型为泉州几个新兴板块内绝无仅有的高性价比产品。
与此同时，中骏·财富中心四期柏景湾也将首次推出62平方米的小户型产品，这也是其经过了一期裕景湾、二期雍景台、三期世界城产品去化后，四期新产品在沿用此前产品风格的同时，也增加了面积较小的产品，这不仅丰富了其产品线，而且也提升了市场竞争力。中骏置业泉州公司副总经理张钦增表示，提升产品竞争力，迎合客户买房需求，也有助于中骏·财富中心持续在城东—洛江板块站稳脚跟。
□市场观察
营销活动为6、7月份楼市主旋律
记者从泉州市场中获悉，6、7月份不少楼盘将会推出“节日主题式活动”，如针对六一儿童节、端午节、父亲节等。与此同时，一资深行业人士表示，近阶段不少楼盘也将迎来交房高峰期，开发商会针对老业主推出各类营销活动。维系老业主，拓展新业主，将成为开发商们近阶段的工作重心。
记者踩盘发现，6月初，就有不少楼盘借助六一儿童节来做营销，现场也迎来了不少客户的积极参与。从效果来看，开发商不仅维系了老业主，而且也为新品推出做有效的预热。而接下来，已经有不少开发商明确在6月份会有新的活动推出，特别是针对“以老带新”的主题式活动，也会成为本月的主旋律。同时，在今年下半年，泉州将迎来一波交房小高峰，海景国际、南益·鲤景湾、汇龙·大江盛世等楼盘都会在此期间有房源交付使用，开发商也会借此举办各类交房活动，如家装讲座、客户答谢会等，在维系老业主的同时，也把开发商对业主的关怀做到极致。
不少业内人士称，6、7月份之所以定为活动月，开发商主要也是迎合市场的需求，针对市场的最新变化，制定出有效的应对政策。此外，以前两年泉州一手住宅交易数据来看，6、7、8月份的楼市成交为一年当中最为抢眼的三个月，所以开发商也更为重视，纷纷提出适合自身楼盘的营销方式，抢占今年最佳销售节点。
海峡都市报闽南版记者 谢佳锦
