闽南房产网讯 核心提示 住，乃人生四件头等大事之一，除了房款外，装修又是一笔不小的投资，因此低价成了不少业主在挑选家装公司时的首要考虑因素。近日，市民潘先生致电本报记者，提出不少关于装修预算、报价方面的问题。本期《家装课堂》就潘先生的疑虑请业内人士指点迷津。如果您在装修方面存在任何困惑，欢迎拨打本报热线18805950155进行咨询。
报价名目繁多业主看不懂
初拿到报价表，看着林林总总的各类项目，着实令人目眩神迷，辗转几家公司，拿出的报价表形式各异，作为装修菜鸟的潘先生不禁心生疑虑，家装公司制订报价没有统一标准吗？记者从业内人士处了解到，实际情况是，目前家装市场上报价形式主要有两种，材料费与人工费分开写明的报价形式及综合报价。
宜家装饰负责人王哲滨告诉记者，两种报价方式各有优势，前者可以让业主对各个部分所花费用一目了然，每一细微之处都做到明码标价，不过也容易产生商家利用拆项对同一个项目进行重复收费，看似单价下来了，总价却上去了，而后者虽然乍看之下价格甚高，但便于业主验收时明确账目。另外，王哲滨还告诉记者，市场上存在增项、隐项、拆项、恶意少报等现象。如何规避这些问题？消费者还需要多调查市场，了解所用材料的市场价格，货比三家最为保险。此外，还要仔细核对图纸，看图中所标注的材料是否和预算中的相符，是否将所需事项都罗列在预算单上，以确保没有漏项或增项。
名匠装饰设计总监熊怡满则建议，读者在制订预算之前，首先要对自己的房子作一次全面的了解，丈量一下实际面积并制出详细的结构图，然后做些调查，上下楼可去参观了解下，或向朋友亲戚取取经,然后针对自己的房子居住要求及自身经济实力与房子的实际情况进行定位。切忌盲目攀比，适合自己的才是最好的。此外，熊怡满告诉记者，一般装修的总费用为房屋价格的20%~50%是比较合理的，而硬装与软配（含家具）的比例一般在1∶1.5左右。
管理费用该不该省
而让潘先生感到困惑的另外一点是，装饰公司增收的管理费用途何在？潘先生提问，自己可以实时在工地现场监工，是否可以不要监理，免除管理费。对此，记者从业内人士处了解到，管理费主要分为工程管理费和设计师跟踪服务管理费两部分，其中包含了装修的后期维护和施工过程中的调节费用等。据王哲滨介绍，宜家装饰工程管理费主要用于质检、工程部经理、项目经理或监理对装修的定期检查服务上。而监理主要负责每天安排调整工地材料，管理工程进度，对主材进行沟通衔接。而当工地缺少材料时，由施工班组发出所需材料申请，然后项目经理转达给材料中心进行相应的配送。因此就解决了监理将工程外包给游击队的隐患，而这也正是许多业主产生由自己监管工程的原因所在。工人的调度由工程部监理负责，项目监理主要负责管控质量监督，装饰公司通过多管齐下，以确保工程有序进行，相互监管，以确保施工质量。
另外，王哲滨还认为，如果由业主自己承担监管责任，万一装修质量出现问题，责任该由谁承担到时候就扯不清楚，因此交由家装公司管理也是消费者对自身利益的保障和维护。（海峡都市报闽南版 记者 徐小婷）
