闽南房产网讯 逼近年底，许多工程也逐步进入竣工阶段。眼看着马上就完工了，业主们就要争取尽早验收，如有问题早发现、早解决，以防入住后麻烦不断。那么，装修竣工验收需要从哪几个方面入手呢？
水电验收 后期安装检测是关键
在装修竣工阶段，对水电等隐蔽工程的验收，主要在于水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题。
宜家装饰工程部经理张家鹤告诉记者，厨卫间要着重检查水压。业主首先要查看好房子的进水总阀门是否渗水，确保开关流畅，接通冷热水后进行试压，如果水压不正常，冷热水给水就不畅通，出水量也会较小。其次，业主还要检查马桶、花洒等配件有没有漏水现象，并对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。建议试验的时间不要低于15分钟，条件允许的话尽量延长到半小时甚至1个小时。
同样，电路验收也主要检测电线是否畅通。将屋内所有灯打开，是最直观的检测方法。兴业设计管理陈汉兴告诉记者，验收电路需要耐心，小细节也不容忽视。比如开关面板的安装端正、严密并与墙面平起。据业内规定，明装插座距地面最好不低于1.8米，暗装插座距地面不能低于0.3米，否则拖地时不小心将水溅到插座里容易导致漏电事故。
泥水油漆 保持美观不容忽视
装修后期，泥水工程的收尾工作则会影响到空间细节的美观度，因此也需消费者细致处理。张家鹤告诉记者，考虑到瓷砖、板材、门窗等装饰材料具有热胀冷缩的特性，因此前期施工时都会进行留缝处理。而业主在入住前，则需要对所有接缝处进行打胶处理，一来可以使表面看起来更整洁美观，二来防止接缝处渗水。
此外，着急年底入住的业主可能在赶工期的时候处理不得当，导致后期墙面开裂。张家鹤则建议业主不要急于修补，等到油漆干透，再对裂缝进行处理，否则容易再发生开裂脱落现象。而运输、摆放家具过程中，可能因磕碰使漆面遭受破坏，而年底工人紧俏，业主也需尽早联系工人进行补救维修。
签订合约 日后维修有保障
所有竣工验收的工作结束后，业主别忘了将未用完的材料进行点清收回，以备日后装修出现损坏时修补使用。对于有保存期限的材料，业主如不愿保存则可以与装修公司商议折价处理，或另行处理。
此外，陈汉兴还提醒业主，在填写竣工验收单时要逐项对装修项目进行检查，方可签字盖章。业主要核对清楚项目名称、工程量，以防与实际工程有所出入，并确定好水电等各个项目的相关保修规定与期限，日后出现纠纷可以依据维权。另外，在竣工验收单中“评定为不合格项目的处理办法”一栏，业主与装修公司双方还要商议注明，如果项目不合格，装修公司应负责修整或返工重做，如果难以修整或返工，装修公司应负责赔偿。
（本网记者 徐小婷）
