纵观泉州近几年的城市发展，无疑是一部新城崛起史。
在“东进西拓南下北上”“环湾向湾同城化”城市战略布局的加速推进下，城东、东海、桥南、江南等主流板块崛起。
与此同时，城市骨架不断外拓，新一波发展浪潮来袭，一些拥有地缘优势的次新板块也开始不断崛起。这其中，泉州西-霞美板块凭借独特区位，大波新晋利好接踵而至，发展潜力不断迸发，有望成为泉州下一个重要楼市风口。
PART.1 主城西拓新风口 |重磅配套落地，价值迸发
霞美位于泉州、南安两城交界，最大的优势便是占据“双核心”区位优势：在享受泉州老城区配套的同时，亦可接受经济强市南安城区的辐射，尽享双城优势，区位优势明显。
近年来，素有南安“东大门”之称的霞美在泉州环湾向湾发展布局和南安“一市三城”发展格局之下，全新能级定位、一系列重磅配套落地，更让大霞美板块迎来了快速崛起的新契机。
01 | 泉州环湾“三重环”
在最新公布的《泉州市国土空间总体规划(2021-2035)》草案中，霞美组团被纳入泉州市域中心城市-泉州环湾城区三重环规划范围，板块发展迎来新契机。可以预见，未来霞美组团因其近主城的特殊区位、庞大的腹地、将获得城市下一阶段开发建设的先发优势，迎来更多城市发展红利。
示意图
02 | 重磅交通赋能
连接霞美和丰州的武荣大桥正火热施工中，主线采用双向六车道，设计车速60公里/小时，预计主桥在2023年下半年完工通车。项目建成后将缩短霞美至北峰的距离，将推加速霞美城市化进程。
此外，泉州新规划一条南北主干道(国道324改线，部分路段已开工)，连接泉港-惠安-洛江-南安四个区域，其中国道324改线南安段(联十一线南安段，规划中)途径霞美，将进一步助力区域腾飞。
武荣大桥效果图
03 | 产业集聚，投资兴业热土
作为泉州重点打造的新兴工贸重镇，如今板块内产业集群不断壮大，智能制造产业集聚成势，未来还将有源源不断的高端产业人才导入，人气不断汇聚。(据不完全统计，霞美镇共有规上企业79家，亿元以上产值企业19家，国家高新技术企业15家，发明、实用新型、外观设计专利合计7000余项，多项新增指标均位居南安各乡镇前列)
值得一提的是，板块内大手笔规划约4875亩文创智造特色小镇落地，未来一系列宜居宜业适游的配套落地，将带动板块发展，城市界面得到进一步提升。
文创智造特色小镇效果图
在时间和空间红利交汇下，如今的霞美板块主动融入泉州“环湾向湾”发展格局，多项利好资源倾斜之下，在享受主城外溢发展红利的同时，区域内配套愈发完善，将有望成为泉州发展大局的桥头堡。
PART.2 占据核心区位 |纯新盘入市，楼市热度再燃
霞美板块正迎来城市更新发展新契机，再叠加当下楼市利好政策导向明显(泉州公积金新政、央行降息等)，眼下，对于购房者来说是一个不可多得的置业良机。
机会来了，占据霞美核心区域——保利源昌百宏·朗阅纯新盘已入市，即将开盘。项目自面世至今，一直保持着高热度。
摊开项目区位来看，保利源昌百宏·朗阅位于霞美镇创造路与创新路交界处，占据文创智造特色小镇(规划建设中)核心区位，届时可便享其带来的丰富配套(包括滨水生态景观、文创街区与大型综合商业区、南安海丝博物馆、滨水风情步行街、运动球场等多功能区等)，未来可期。
文创特色智造小镇规划形成“四心、两轴、双廊、多片”的空间布局。“四心”即南北入口广场、中心绿地、产业中心广场;“两轴”即以创新路为依托形成文创轴，以创造路为依托形成产业轴;“双廊”即滨水慢行廊道、绿带生态廊;“多片”即商住混合、商业娱乐、文创片区、教育片区、办公片区、产业片区、公园片区。
此外，项目临近S308省道，近邻泉州西高速口、泉州动车站、泉南高速等多维交通枢纽，无缝串联鲤城、南安市区、泉州市区等多个区域，出行便捷。除了板块现有的新华都购物广场、星城广场、居然之家等多个商业体之外，凭借便捷的交通优势，可受到新天城市广场、百捷上悦城、南安中骏世界城等繁华商圈辐射。项目周边还有规划中的德润儿童学园、预备市直温山小学、柳南中学等优质教育资源环伺(能否入读以实际招生政策为准)，以及霞美医院、泉州中医联合医院等医疗配套为健康生活保驾护航。还有泉州欢乐水世界、冰雪大世界、汉侯博物馆、双坑溪公园等公园环伺，可满足日常休闲生活所需。
项目区位图
未来，随着板块的不断发展，多项利好资源倾斜，霞美板块内部配套将更多元也更完善。而保利源昌百宏·朗阅正好占据其核心位置，具备地段优势及成长空间。
PART.3 硬核产品实力 |三大品牌房企，匠造约15万㎡公园住区
当然，除了高附加值的地段、优质的配套资源外，项目自身规划同样值得期待。
01三大品牌房企联袂打造
保利源昌百宏·朗阅是由保利发展、源昌集团、百宏集团三大品牌房企联袂开发，这三大房企可以说是行业领军房企，在泉州各自呈现多个品质社区，产品实力不言而喻。
保利发展：央企，自2016年起，先后落子泉州･保利城、保利·香槟公馆、保利·时光印象等人居标杆，形成了逢开必火的“热销效应”。
源昌集团：24载华宅专家，精筑42座闽南人居，始终自带“热销王者”“红盘”“爆款”等瞩目光环，书写无数热销奇绩。
百宏地产：22载深耕大泉州，开发70余座精品住宅，服务大泉州超10万业主，目前已成为泉州区域开发规模较大的房企之一。
项目效果图过程稿示意图
02约15万㎡公园住区
据悉，项目总建面约15万㎡，容积率2.4，规划建设16栋15-18层高层住宅，合计约1040户，是一个大型社区;且项目自带约2400㎡社区商业，满足业主日常生活所需。
项目效果图过程稿示意图
值得一提的是，项目绿地率超30%，打造约3.5万㎡园林社区，形成“一环、两轴、多园”集绿色、自然、休闲、运动为一体的公园住区，居住舒适性强。
项目效果图过程稿示意图
03建面约89-115㎡三至四房
产品方面，项目主推户型建面约89-115㎡的三至四房阔景奢居。
建面约89㎡三房：全明格局，做到了户型方正、南北通透、明厨明卫、动静分离。①南向约5.8米双开间阳台，尽揽美好风景;②厨房-餐厅-客厅-阳台一线相连，空间利用率高。
建面约115㎡的3+1房：将四居室面积控制在120平以下，且南北通透、户型方正，动静分离，可谓是高性价比之选。且该户型可改造性高，根据需求选择3房/4房设计;南向约5.6米连廊大阳台、北向生活小阳台，居住/观景两不误。
整体来看，保利源昌百宏·朗阅的到来恰好满足了区域对于高品质人居需求，尤其是后疫情时代，居住的舒适性更为购房者所重视;且三大房企强强联手，将各自人性化的理念发挥到极致，将为区域带来全新的居住体验。
PART.4 高性价比置业之选 |鲤城近1/2价格，首开在即
回到购房者关注的价格来说。与霞美相邻的鲤城江南板块最高限价已达15282元/㎡(鲤2022-1号地块，6月6日出让)，北峰板块最高限价16900元/㎡，南安城区最高限价13000元/㎡，而保利源昌百宏·朗阅限价7855元/㎡，近1/2的价差，可以说是环主城区域高性价比首选，且目前区域价值不断呈现，未来更具有想象空间。
对自住者而言，能够以较低总价入手更大空间的房源，居住舒适感强;对于倾向资产配置的客户来说，能够以更低的门槛共享片区红利，具有较高性价比。
PART. 写在最后
泉州已迎来“环湾面海”的时代，霞美板块是南安融入泉州“环湾、向湾、同城化”发展大局的桥头堡，资源条件优良。未来随着产城融合、重磅配套落地，将进一步赋能区域价值。
保利源昌百宏·朗阅占据霞美核心区位，综合三大品牌实力及产品规划等方面来看，项目毛坯限价7855元/㎡，性价比较高，具备一定的购买优势。
项目首期1#、2#、8#、9#楼，共248套住宅已取得预售证，限价7855元/㎡，首开在即，不失为一次好的入手机会。
保利源昌百宏·朗阅
不负久待，至此臻藏
建面约89-115㎡央企好房
即将耀世首开
臻席开抢 恭迎列席
