过去10年里，至少出现三次最佳的购房时机。
提到它们，可能会令很多人伤感，但是，这是你理解自己何以错过的重要时刻，倘若你真的理解了这一点，你就不会再错过第四次机会了。
第一次：2004年12月31日
在这一年的年底，房价仍然在上涨，看起来还是挺快的，但是，考虑到房价的绝对值而不是增速，它仍然是大部分有钱人挑挑拣拣、惬意入市的第一个时机。几个月后，著名的“国八条”联袂而至，房价调控十年序幕从这一年真正开启，在这样一个政策阴云笼罩的时候，大部分人选择了观望，其中就包括你，因此，这并没有什么大不了。观望就像驾驶一样，在遇到危险情形时，踩刹车降速是人们的第一反应动作。
可惜，在等待的时候，你睡过去了，当你醒来时，身边已经少了一些人，这些人杀进了京沪两地的售楼处，从而成为房价暴涨年代即将到来前最后一批以四位数价格购得房产的幸运者。你为什么睡着了?事后你也多次责备自己、追问自己。
但是，不管你有多少理由去为自己圆谎，有一样东西是跑不掉的：太相信政府调控的力量，坚信在控制房价方面，政府有义务、亦有道义跟你们站在一起。
第二次：2008年3月14日
时钟拨回到这一年时，你已经年长了数岁。相比于以往，你已经变成了一个政府调控论的坚决不信任者。岁数渐长，但是你的腰包也比几年前更加鼓起来。这几年，你不止一次为2005年的决定后悔，为此放弃了购车以及每年两次的旅行计划，准备积蓄，好好买房。然而，2008年的这个时候，疯狂飙涨的房价突然失去了飞行的动力，似乎无穷无尽的成交能量一夜之间消失了，全国性媒体的房地产版面上，开发商跑路、降价促销的新闻又一次出现了。
如果说2005年是恐惧主导了你的心灵，让你觉得房价必降的话，那么2008年则是贪婪主导了你，让你觉得房价会降低得更多，因此，你所能做出的最正确的选择，仍然是等待，等待房价被打回原形，市场回到买方市场，售楼小姐像空姐一样为你服务。
贪婪是你最大的敌人。因为你贪婪地想从市场要得更多，市场伸出的手缩回去了，你没有得到最优惠的房贷利率，最便宜的二手房价格，也没有得到位置靠近市区的新房。在那个时候，你只能住在郊区的命运似乎已经确定下来了。
作为你的老朋友，作为已经买了房的人，我能够给你最好的建议就是：买最合适的房子，而不是买最满意的房子。
第三次：2011年11月9日
在这一天，全国有20个楼盘的售楼处正在被老业主围攻，从小房企，到大房企，无一幸免。共同的原因是，在银根收紧带来的资金压力下，地产商选择降价促销，这大大激怒了早先的客户。在地产界有一句流行的玩笑，售楼处没有被老业主砸过的开发商不是好的开发商。
你的问题就在于，由于上两次的买房入市挫折，你变得格外敏感，甚至有点愤青起来。你仍然拒绝做出入市的决定。在理论上，你似乎已经成为一个对楼市的运作秘密了如指掌的人，在朋友的饭局上，大家都愿意听你讲，从地方债、房价成本论到新开工与固定资产投资增速，你讲得头头是道;但在实践中，你却唯唯诺诺，就像你工位对面那个东北男一样，此人不仅公开挖你女朋友的墙角，也是行动的矮子，执行力特别差——你从未想到自己会像他那样。
你又一次拒绝了市场伸向你的手，你丝毫都不知道，你刚刚拒绝了一个最昂贵的握手。很快，中国楼市历史上一个连续24个月的上涨周期就要出现了，在很多资深人士的记忆里，这是历史上连续最长的一个上涨周期。
第四次：2014年8月11日
这一次，你真的打算入市了，无论怎么样，都要买。但是，这一次，你又有可能犯错了。你在冲动情绪下买到的有可能是没有任何投资价值的房产。多年的理性与修为告诉你，你不能慌不择路，但是你看起来似乎正走在这条道路上。
这个市场正在发生变化，这是多年来第一次由于市场连续上涨，产生的供应量过剩而导致的需求下调，开发商与地产行业都在集体犯嘀咕，不知道接下来会怎么样。他们已经开始又一次降低调门，先安全了再说。大家都集体这么想，因此，在这个夏天，突然冒出来的供应显得拥挤不堪，消费者在多年后又一次体会到了被尊重的感觉。
亲，且慢，你要更加谨慎地挑选。地段、交通前景、配套与开发商物业，这些都应该与房价一起纳入到你的考量因素中来，你已经不是一个新手了，但是一个买房新手该犯的糊涂，你若不小心，也会一一实践。作为你的老朋友，作为已经买了房的人，我能够给你最好的建议就是：买最合适的房子，而不是买最满意的房子。
完美主义，贪婪与恐惧的辩证关系，以及针对地产行业不切实际的情绪与偏见，曾经害苦了你，现在，抓住这只手，让它来引导你，抚慰你的心灵，让它成为你资产组合的一部分。
亲，机会没有抛弃你，你会同意我的，是吧?!
2014的房价，你若再错过，注定后会无期。
