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刚需购房指南 小心被“潜规则”

发布时间:2014-09-17  来源:闽南房产网  

  大家有没有同感,赚钱不容易啊,但花钱容易。特别是那些那些平时说自己没什么爱好,最喜欢的就是买房的那些人,一花,可能几百万就没了的人。

  小钱我们通常随便花,但几百万买房这种大钱,就是谨慎的花,不然稍微一步不注意,就被“潜规则”成为“冤大头”就悲剧了吧。

 

  1.不要随便相信销售人员或者中介人员。我不是说他们就一定欺骗或者什么,但大家立场不一样,人家所说所做的可能更多是希望你把钱掏出来。所以,一个楼盘,他们说的,基本上都是这个盘怎么怎么好,有缺点吗这个盘?、一般这种问题,有些会说,有些不会说,会说的那种,也是有技巧的说,轻描淡写的说。

  我打个比方,如果我去买A楼盘,我可以先去B楼盘看看,问问销售,A有什么不好的,那肯定,噼里啪啦一堆缺点跟你一一道来。聊 完,你可能觉得,哦,那还是A或者B比较好,然后你再去A看,再问问,其它有什么缺点呵。。肯定啪啪一堆。最重要的是什么呢,你自己前身看到的 测量的,自己的判断,一句话,买房要清醒,不要过分依赖销售人员给的信息。

 

  2.一般来说,找楼盘的销售人员比中介人员靠谱。为什么呢?因为中介有时候压根不了解项目,一旦有什么问题房子,找中介也没用,因为这可能根本就没有开发商负责的人。

 

  3.不要过分相信广告上哪个楼盘超级火,被疯抢什么的,参考就可以了。

 

  4.说好的“学位房”怎么没了?不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来,“打包票”保证可以入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛,实际到了报名时突然门槛攀升,最终因为学位的指标、年限、户籍等限制,公校学位兑现时要交赞助费,导致子女上学不成。

 

  5.说好的“赠送面积”怎么没了?实际上,这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。因为规避90/70政策限制,用小户型配以赠送面积,达到更大空间效果。实际赠送面积也会 计入房价内,这点上销售人员只会告诉你,以实际使用到的面积计算,折算下来房价很便宜。但绝不会说,房产证上面赠送面积不会加入,这是意味着没有产权的面 积空间。

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