时隔五年，“稳定住房消费”再度成为政策导向，对于调整中的房地产市场而言意义深远。多位业内人士认为，稳定楼市的政策信号很明确，但不是市场过度刺激，楼市不会出现2009年那样的暴涨。
伴随着政策的利好，一线城市和部分二线城市楼市出现积极变化，成交量强劲反弹，价格也在企稳，北京等城市二手房价格还出现微涨。预计四季度楼市销售有望好转，不过目前库存量仍然很大，“平价走量”仍是房企主要的销售策略。
数据显示，2014年10月42个主要城市成交量达2416万平方米，比上月增长12.6%，创年内最高水平。分城市来看，一线城市成交量全线上涨;25个二线代表城市中17个城市环比回升，南京、杭州等地增幅显著。
中国指数研究院报告指出，10月主要一二线城市楼市成交量纷纷强劲上涨，房贷新政以及此前二三线城市纷纷取消限购起了决定性作用。同时，作为传统的楼市销售旺季，10月各地楼市供应量都普遍较大，这也促成了成交量的攀升。
“银十”收官，房企对后市的乐观情绪增加。不过，当前大部分城市库存量仍然很大，房企仍然以“平价走量”为主，冲击年底销售目标。
受利好政策影响，未来一二线城市成交量上升的趋势还将会持续，11、12月各地的成交量仍将维持较高水平，甚至有进一步放大的可能。“目前开发商的重点还是旨在稳定、增加成交量，接下来会乘着政策的东风，积极推盘，增加供应，年内价格仍将保持稳定。如果11、12月楼市成交量能够持续维持较高水平，涨价将是开发商明年考虑的内容。”一家上市房企高管告诉记者。
近日，亿翰智库发布前10月销售前20强房企的全年目标业绩完成率，四成企业业绩完成率达80%。万科前10月销售额达到1701亿元，位列第一，完成率为85%;而恒大地产前10月销售额达到1102亿元，率先完成全年1000亿元的目标。此外，绿地、保利、中海、碧桂园、世茂等房企完成率都超过70%。
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声音
在当前市场回升的情况下，最大的受益者往往是品牌房企，这些品牌房企的项目大部分处在一二线城市，再加上消费者对它们提价的预期，更会推动品牌房企的去库存化。四季度将是品牌房企的窗口期。”——易居中国执行总裁丁祖昱
中国房价下降
中国的通胀处于近五年来的最低水平。大宗商品价格大幅下跌。新房销售量不断下滑。外国投资正不断缩水。
