最近有关房贷的国内房产新闻报道不断呀，小编迫不及待地想把最新买房优惠政策和国家房贷政策这些重大利好消息统统都告诉大家。
国家房贷政策汇总 2014最新买房优惠政策
国家房贷政策汇总
1. 贷款大优惠：贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍
中国人民银行官方网站发布通知《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，央行正式发文放松首套房贷认定标准。
首套房7折利率最受关注
通知称：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
解读：近期如此密集的公布买房优惠政策，想必未来一段时间贷款利率的优惠幅度还会适当扩大。不过从国家出台房贷新政策到落实还需一段时间，恐怕短期内七折利率还是难以实现。首套房7折利率对于买房群体来说，无疑是个福音，因此，此条政策受到的关注度较高。由下图中的图表可以看出，央行放松限购的影响中，认为首套房贷利率最低7折的占多数，达57.38%；二套房结清算首套的达42.62%。
最新房贷政策中首套房7折利率最受关注
2. 首套房的基本原则：认房不认贷
其中首套房的认定标准是：
（1）还清以前所有贷款；
（2）手中现有房子不超过一套；
（3）普通住房。
解读：这个意思是说，只要还清原来的贷款，理论上都可以再贷。比如在北京，如果已经还清了第一套房的贷款，名下还有一套房，放在以往是按二套房对待，首付比例最少得70%，国家最新房贷政策执行后，只需首付30%。是不是很赞呀~
3. 取消公积金个人贷款各种收费项目
10月13日，《人民日报》官方微博发布消息称，住建部、财政部、央行等三部门联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
解读：对购买普通住房的刚需者来讲，费用能少点儿是点儿！
4.工作6个月就可申请公积金贷款
我们知道之前的标准是连续缴存12个月才能申请公积金贷款，新通知将连续缴费时长从12个月缩短为6个月，大大降低了申请公积金贷款的门槛。
相关新闻：2014年泉州公积金最新政策 连缴半年公积金可贷款
专家点评：今年楼市房价总体走势低迷，所以业主通常对全款购房的人在房屋总价上能给予一定的让利。此外，补按揭贷款申请的时间通常是购房人拿到房本半年之内，对办理的时效性要求较高，如果购房人打算做补按揭应提早申请。
看到这些个最新买房优惠政策利好消息，除了刚需购房的小伙伴们觉得很开心以外，是不是有很多人摩拳擦掌想要开始投资房地产了呢？但是要提醒大家，国家出台了相关限贷取消的政策，是为了提升市场信心，但是政策贯彻落实可能还需要一段时间。另外，随着市场的逐步健全，投资的理性，房地产的暴涨时代，的确一去不复返了。
央行最新房贷政策原文内容
央行于2014年9月30日在官网上公布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确规定调整房贷政策，二套房认定标准由“认房又认贷”改为“认贷不认房”。通知原文如下：
央行最新房贷政策原文内容：
中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知
为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，现就有关事项通知如下：
一、加大对保障性安居工程建设的金融支持
鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用;对地方政府统筹规划棚户区改造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性金融支持范围，提高资金使用效率。
翻页继续阅读2014最新买房优惠政策－央行最新房贷政策文件内容
