发改委价格监测中心发布的报告称
今年物价房价涨幅或高于去年
近日，国家发改委价格监测中心发布报告，称2016年我国经济运行面临十分复杂的国内外环境，经济发展遭遇前所未有的困难，影响经济运行的各种因素均存在很大的不确定性，进而影响价格运行也存在较大的不确定性。报告称，2016年我国居民消费价格(CPI)或温和上涨，房地产价格也将总体上涨，资金价格或呈现下降走势。
经济增长稳中放缓 物价涨幅不会过大
这份报告称，今年我国经济仍还处于探底阶段，加上国内经济正处于结构调整的关键时期，受去产能、去库存的任务重、压力大等因素影响，经济增长将继续稳中放缓，居民消费价格涨幅不会过大。同时，由于国际贸易持续萎缩、美元升值等因素影响，今年国际大宗商品价格可能继续低位震荡运行，价格水平总体将低于去年，也将在一定程度上抑制国内价格涨幅。
报告称，今年国内货币环境宽松，M2目标由去年的12%调增到13%，显示出货币政策层面对实体经济的支持力度进一步加大，此举可能推动价格的整体上行。加上今年劳动力、土地价格刚性上涨，价格改革加快推进等因素，也将推动食品、服务、居住价格上涨。再考虑到今年居民消费价格翘尾影响大于去年，因此判断今年居民消费价格仍将保持温和上涨态势，涨幅将略高于去年。
房价上涨获得支撑 区域分化仍将继续
对于今年房价，报告指出，2015年下半年以来，中央和地方政府连续出台调整个人住房贷款政策以及房地产交易环节契税、营业税等政策措施，特别是地方政府纷纷推出促进房地产去库存的有针对性的政策，加上当前货币政策稳健偏松的预期增强，资金供应充足，房地产市场加杠杆政策促进了资金的活跃，流入房地产市场资金明显增多。这一系列政策措施对房地产市场形成明显的利好，促进了房地产市场的回暖。
报告分析称，随着多重利好政策效应的进一步显现，各地房地产市场刚性需求和改善性需求进一步释放，对于房地产价格上涨形成有力支撑，全年房地产价格将保持明显上涨的态势，涨幅将超过去年。不过，由于各地楼市库存、新增供给、购买能力等情况不同，不同区域的楼市价格仍将呈现明显的分化走势，预计以北、上、深为代表的一线城市和部分热点二线城市住房价格短期内将呈现大幅上涨态势，但前期涨幅较大的深圳市房价会出现一定幅度的调整;热点二线城市住房价格短期内也将呈明显上涨趋势，且房价涨幅有扩大的可能;而去库存压力较大的三、四线城市房产价格短期内下行压力仍然存在，但预计降幅将有所减小。
人民币不会大贬值 但波动或有所加大
在人民币汇率方面，进入2016年，人民币对美元汇率继续小幅走低，前2个月汇率中间价维持在6.50左右。报告称，在全球经济增速疲软，美元升值预期以及我国对外贸易下降等因素的影响下，2016年人民币汇率总体呈现小幅向下走势，汇率波动的频率和幅度将会有所加大。
报告认为，今年受美元走强影响，大部分新兴经济体面临货币贬值和资本流出问题，在这种情况下人民币存在一定贬值压力。加上我国经济增速放缓，使得国际炒家做空人民币情绪增加，而我国央行为保持人民币汇率稳定，在离岸市场与国际做空人民币炒家的较量将加剧，这也会导致人民币汇率波动加大。而随着人民币国际化进程不断加快，央行也有意提高人民币汇率中间价波动幅度，使得人民币汇率波动较以往更大。
但是，人民币汇率不存在持续大幅度贬值基础。首先，我国目前居民消费价格总水平基本稳定，涨幅保持小幅温和上涨，2015年仅上涨1.4%，与美日欧2%通胀目标相比处于较低水平，这有利于保持人民币币值稳定。其次，我国当前外汇储备充裕，有能力应对市场投机力量，并保持人民币汇率在合理均衡水平的基本稳定。最后，从贸易收支角度看，2015年中国经常账户货物贸易顺差近6000亿美元，表明我国并不需要通过竞争性贬值扩大对外贸易量。
银行贷款民间借贷 利率都呈下降趋势
近两年我国资金价格呈现明显的下降走势，表现之一是银行存贷款利率降至近10年来最低点。2014年11月以来，经过6次降息，银行1年期存贷款基准利率分别由3.00%、6.15%降至1.50%、4.75%，5年以上中长期贷款利率由6.55%降至4.90%，为2005年以来最低点。
表现之二是P2P网贷、民间借贷利率呈明显下降趋势。截至2015年12月31日，全国P2P网贷平均综合利率降至11.09%，比当年初下降 31.20%;2016年1月进一步降至10.81%，比去年同期下降24.93%。从温州民间借贷综合利率走势来看，2015年12月降至 18.65%，比当年1月下降5.76%;2016年2月继续降至18.61%，比去年同期下降4.86%。另外，银行间同业拆借利率也出现全面下跌。
报告分析称，从未来发展趋势来看，今年资金价格仍将呈下降趋势。首先，实体经济对货币信贷资金的需求下降，近年来我国经济增长逐步放缓，企业对经济增长信心不足，企业经营环境恶化，投资预期收益下降，因此投资意愿不强，对资金需求不旺。其次，央行货币供给增长相对较快，2016年2月末M2、M1余额分别为 142.46万亿元、39.25万亿元，同比分别增长13.3%、17.4%。第三，工业品出厂价格持续下降，经济增长下行压力增大的客观环境也将为资金价格的下降提供基础条件。 (摘自《中国证券报》)
