兰州限价放松、南京松绑“抢人”……各地相继释放房地产限购松绑的信号。长沙房地产调控是否会放开?一时间在业内传得沸沸扬扬。为部署2018年重点工作，2月8日，长沙市住房和城乡建设委员会2018年工作会议召开。会上发布了《长沙市住房和城乡建设委员会“强力推进环境大治理坚决打赢蓝天保卫战”三年行动计划工作方案(2018-2020)》(下称《方案》)，为长沙楼市调控定了调。
“2018年，要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，坚持调控决心不动摇、政策方向不改变、力度不放松。各区县(市)要认真落实好调控的主体责任，坚决遏制房价过快上涨势头。”在会议上，长沙市住建委党委书记、主任王伟胜的发言为长沙2018年房地产调控确定了基调，也打破了部分谣言。
居者有其屋。为保障刚需购房者的需求，王伟胜强调，要推进限价商品房、人才公寓和在建商品房建设。加大房地产市场秩序规范整顿力度，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为，“同时，坚决落实供给侧结构性改革中‘去库存’的要求。坚持商品住宅‘控房价’和商品非住宅‘去库存’两手抓，多措并举化解商品非住宅库存量。”
据中国指数研究院长沙分院的数据显示，2017年长沙内六区90-120平方米为主力成交面积段，占比达38.46%;此外，在限购政策影响下，“一步到位”购房需求使得改善型房源需求逐步增加。120平方米以上住宅成交量占比达34.74%，较去年增长3.52个百分点。
