“受疫情影响，此前为限制外来人员进出，北京住宅小区基本都已实行出入证管理，我所负责带看的小区也一样，不过对于我们来说，虽然也能线上促成住宅成交，但与之前相比，我们的业绩还是受到了很明显的影响。”一位来自北京市大兴区西红门镇的某房产中介在接受记者采访时如是说。
不过据该中介表示，他们所负责的小区，从4月2日起已允许他们带客户进小区看房。随着国内疫情防控形势的逐步趋稳，目前各行业的复工复产情况正有序推进，尤其是对此前受疫情影响较大的房地产行业来说，从近期的成交数据表现来看，似乎也能看到明显修复。
来自贝壳研究院提供的数据显示，监测的全国18个重点城市3月份链家二手房成交量比前两个月增长41.8%。
具体来看，上海、南京与杭州三个长三角城市3月份的成交量已经明显超过疫情前12月份的水平，目前恢复至去年3月份水平的75%;其次，中西部地区(代表城市为成都、合肥、重庆)与大湾区(代表城市为广州、深圳)的3月份成交量，已接近疫情前的12月份水平。其中，中西部地区中成都的成交量恢复速度明显快于其他城市，大湾区广州的成交量恢复速度快于深圳;最后，虽然京津冀地区(代表城市为北京、天津、廊坊)的恢复程度要弱于其他地区，但其3月份的成交量目前已达到去年12月份水平的62%，相当于去年同期水平的40%。
一位来自北京市通州区的某房产中介告诉记者，虽然其所在的门店在2月份促成了几单新房买卖合同，但在二手房买卖方面，目前还未正式“开张”，不过已有几单正在跟进中。
如果仅从北京来看，据中原地产研究中心提供的数据显示，3月份北京二手房住宅网签7848套，新建住宅网签2471套，共计10319套，相比2月份的4546套上涨126.99%，不过与去年同期的19857套相比，仍同比下降48%。
谈及3月份北京二手房市场的回温，58安居客房产研究院分院院长张波在接受记者采访时表示，这主要归结于两方面原因：一方面是疫情趋稳后的购房需求反弹。即受1月份春节因素影响叠加2月份疫情导致线下二手房看房无法顺利落地等因素影响，前两个月北京二手房成交相对“低迷”，不过，随着3月份疫情在国内的逐步缓解以及二手房线下的带看量不断提升，这进一步带动了楼市的整体回温;另一方面，由于北京二手房房价在2018年、2019年分别经历了一波下行趋势，整体上看，目前北京二手房市场已基本接近底部位置，而随着购房需求的逐步释放，二手房市场在触底回升过程中也迎来了热度的同步提升。
张波表示，虽然二季度北京楼市的热度会明显高于一季度，但这并不意味着市场会出现“金四银五”的火热局面。而从一季度部分城市出台的楼市政策也可以明显看到，二季度楼市调控的节奏仍会保持对需求侧放松的谨慎态度。总的来看，虽然二季度楼市热度会有所回升，但仍存在一定限度，房地产市场仍以稳定为主。(记者 杜雨萌)
