随着时代不断向前推进，产品打造对房地产企业的未来发展显得尤为关键。
日前，世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁、世茂福晟总裁吕翼针对疫情下的时代变局，在线上发表《坚信未来，耕新时代》的主题演讲。
吕翼指出，“面对目前整体经济形势及行业现状，企业需要找到核心驱动力。对长期价值保持信心，不为短期的利益和困难所动，以确定性应对不确定性。”
2020年，世茂海峡形成4大中心的全新组织架构，并正式提出“为城市耕新”的年度主题。吕翼认为，为城市耕新，就是通过多元资源整合和产业布局支撑，不断精进产品力和服务力，实现可持续发展的目标。在所有的不确定性中，我相信，赋能城市发展、服务美好生活就是确定的答案。
此外，吕翼表示：“我们到一个地方就要深耕一个地方。不光是深耕土地价值，还包括市场、用户、文化。我们自己也要不断进化。要能给城市带来新的产业、新的气息、新的精神。让整个城市因为我们，有一种越耕越新的气质。”
大湾区多个标杆齐发
对于粤港澳大湾区，吕翼称该区域具有整体经济体量大、城市发展空间大、人口规模大、人口素质逐年快速提升等优势，这与世茂的可持续发展生态圈、城市赋能及行业整合能力高度契合。世茂集三十余载运营经验，将重要资源、核心力量全方位地投入到大湾区，将其作为未来发展和全力深耕的核心区域。
其中，深圳世茂深港国际中心，以总建面约136万方、总投资超500亿元的“造城”手笔，融合高品质的酒店、商业、办公、公寓等业态，助力打造“城市新客厅”，承接深港经济、文化等各领域的全面交流。
深圳世茂深港国际中心鸟瞰效果图
在港珠澳大桥的珠海口岸战略要地，世茂将打造建面约97万方的港珠澳合作创新（珠海）基地，以许愿塔-海天仪匠筑“珠海城市之眼”，打造珠海人工岛口岸“商旅文新一极”，促进三地交流共融。
吕翼表示，大湾区是一个面，其中有个很重要的纽带，就是港珠澳大桥，把三地连在一起。这座纽带，需要一个支点，这个支点就是项目所在地。“我们相信这也会成为整个大湾区一个门户型、标杆性的项目。”
港珠澳合作创新（珠海）基地鸟瞰效果图
与此同时，世茂海峡对世茂珠江天鹅湾、世茂天越进行精准定位及全面升级改造，刷新广州奢宅的新价值标杆，并联合阿里云、云知声等高科技独角兽，共同打造广州首个AI智慧社区。
世茂珠江天鹅湾改造前后对比图
积极探索文旅产品
从吕翼的介绍可知，在对城市的文旅赋能方面，世茂海峡已沉淀专业经验，面向新的产业与增长空间，探索文化旅游及产业小镇新模式。
世茂海峡先是成立璀璨地产研究院，为公司战略提供前导性支撑。随后世茂海峡又成立延展业务中心，作为远郊大盘、小镇生活的运营和发展中枢，以“打造理想生活服务平台”为使命。
江门世茂碧海银湖位于湾区核心区位，整体占地约3500亩。将打造成为“世界湾区副岛，粤港澳后花园”，开启大湾区5+2住假理想生活。
江门世茂碧海银湖鸟瞰效果图
此外，对于世茂首个小镇项目——福州世茂鼓岭文化小镇，世茂海峡不断为其注入特色文化IP，增强小镇文化底蕴，积累了诸多运营成果。引入故宫文化、大漆艺术等文化IP，打造了以紫禁书院福州分院、山中漆美术馆等一系列重要文化配套为主的岭上艺术文化街区。
紫禁书院
聚焦文化特色项目
吕翼认为，从文化上升为国家战略开始，文化产业就成为了行业可持续发展的必经之路。而世茂海峡在文化运营的各领域中展现世茂的文化底蕴和社会责任。
比如，世茂御榕·武夷度假酒店坐落于武夷山景区，与大王峰隔崇阳溪相望，其以朱熹《九曲棹歌》为灵感，打造全国首家舟行秘境酒店，融合地域自然人文特色的深度与中国传统文化的广度，填补了武夷山世界级精品酒店的空白。
世茂御榕·武夷度假酒店效果图
景观效果图
泉州世茂·故宫海上丝绸之路馆效果图
