闽南房产网讯（记者 黄碧丽） 在泉州，有一种权威叫做——海都地产半年报!7月10日，“2015海都地产半年报暨年中购房节”在浦西万达一号门中庭隆重拉开帷幕，活动为期两天，首日就吸引了众多市民到场看房咨询，场面一度火爆热闹!
“2015海都地产半年报暨年中购房节”，是由海峡都市报联合实力广告公司九龙宝典、数据专家克而瑞、主流媒体闽南网等鼎力开展，在今天下午，发布会上揭晓了泉州楼市“半年考”的成绩单，掀开“星”盘头纱，开启了一场“地产行业交流盛会&购房狂欢嘉年华”。
下午16时，半年报发布会正式启航，泉州房地产界的操盘大腕、营销高手、企划精英等上百名风云人物齐聚一堂，气势磅礴。海峡都市报闽南版报社总编辑林华先生对于大家的到来致以诚挚的感谢，也对活动的重大意义进行了简要阐述：这场行业盛会陪伴泉州走过三载，从2012年“冠军是怎样炼成的”到2013年“泉州(半年度)地产白皮书发布会暨2013上半年大泉州热销楼盘榜”再到2014年“泉州地产半年报发布会”，一直紧扣楼市发展方向，坚持如一。今年是第四个年头，推陈出新，“2015海都地产半年报暨年中购房节”开辟出大型商圈落地的形式，集合大泉州好房，让房企在川流不息的人潮中绽放光芒，为市民置业带来便捷和钜惠!
海峡都市报闽南版报社总编辑林华先生致开场辞
强大数据剖析上半年楼市状态 大胆研判下半年突围之道
今天的“2015海都地产半年报暨年中购房节”发布会现场，共分三大主题。一是2015上半年泉州地产运行报告发布，二是2015楼市风云榜单揭榜，三是海都战略签约。
因此，克而瑞信息集团福建区域总经理张子吉亲临现场，与在座地产能人论道今年泉州楼市的上半年发展状况以及下半年破局之法。
克而瑞张子吉发布“2015上半年泉州地产运行报告”以及预测下半年走势
张子吉先生通过系统客观的数据变化，从楼市环境、落地政策、土地市场、市场行情等方面全面剖析，以全国大环境入手延伸到泉州各区成交，还原一个最真实的2015年泉州楼市变化。
从大环境来看，全国经济步入新常态，经济下行压力加大，多措施并举“稳增长”，2015年房地产市场政策环境将保持宽松，调供应与促需求并举，降首付与减税齐发，力度远超预期，今年上半年，商品房市场成交明显回暖;利好政策跟进，多个城市的5-6月商品住宅成交全线上涨，整体库存增幅收窄，消化周期同比明显下降。
在落地政策方面，积极跟进，泉州积极落地中央出台的相关救市政策，放宽购房限制、降低购房门槛，以求加快消化市场库存，部分楼盘重新包装入市，但实际去化增涨不明显，政策叠加效果有限。
土地市场这块，则受制于二级市场低迷的影响，政府从2014年开始减少土地供应，从根源上控制供应过剩的问题，同时优化用地结构，有利于市场健康发展。
可以看出，整个市场行情可谓是不容乐观!供应走势上，因上半年房企明显放缓推盘节奏，商品住宅供应量仅61万㎡，远低于近两年平均水平。成交走势上，上半年泉州市场成交继续萎靡，政策刺激效果一般，市场基本面没有多大变化。区域占比仍旧以丰泽仍是泉州主力成交区域，价格稳定，洛江和泉港受低单价项目成交拉低均价。成交结构方面，刚需产品受市场变化影响最大，改善及高端产品表现稳定，成为市场中流砥柱。市场存量也是亟需关注，虽然泉州近一年多以来对土地供应进行把控，但在售库存相比去年六月底仍增加66万㎡，去化周期也上升到26个月，去化压力颇大。
详细回顾、理性解读了地产变化后，可以肯定的是，2015年上半年的泉州楼市整体成绩平平，已成定局，下半年如何逆转才是重中之重!克而瑞信息集团的张子吉在现场不仅带来“2015上半年泉州地产运行报告”，更是结合本土市场现状，多角度大胆预判今后楼市发展方向，毫无保留地分享其独到见解!
张总认为，下半年会是一个“好年”。政策上，宽松的信贷环境仍可期，但继续加大刺激力度的可能降低。而土地市场在经历了一年多的蛰伏之后，政府或将在下半年加快土地供应节奏，其中丰泽区的商住地块仍是市场关注焦点，但房企拿地将更趋理性，而鲤城区的供应方向更偏向城市商服配套用地。与此同时，推盘节奏提速，房企将抓紧政策窗口期，加大货源推售力度，预计下半年泉州将至少有25个楼盘推出新房源，总推量超50万㎡，市场活跃度或将大大提高。张子吉还提出，企业接下来要面临三部曲，暨房企阵痛+环境恶劣、房企调整+环境调整、房企分化+环境向好。
2015海都地产半年报的发布会现场，高朋满座！
