为品牌造中心，专做本土特卖!宝德城东商城，泉州首座品牌特卖商城，自7月18日启幕后大受关注，全面招商中，项目在商业运作上具有哪些独具匠心的模式?8月28日下午，宝德城东商城在营销中心举行媒体见面会，泉州宝德房地产开发有限公司总经理林平凡先生与媒体记者对话商业变迁和项目特色。
宝德城东商城，省“十二五”规划的重点工程，一座100%品牌365天特卖的商城，是为泉州当地品牌专门定制的商城。其引进国际成熟的奥特莱斯模式为核心，集合地区特卖组织功能及O2O商业互动发展，面向泉州本土特产、文化、旅游，是全新概念商业综合项目。
泉州宝德房地产开发有限公司总经理林平凡
商业竞争力凸显 宝德城东商城将提供线上服务
2015年是商业市场风起云涌，变化莫测的一年，也是实体零售业竞争激烈的一年，城东商城作为以泉州本土十年来首个自创商业模式的全新概念对外宣传的商业项目，在当前的实体零售市场中具有几大优势。
就丰泽来说，除了市中心，就属城东、东海、北峰等板块是置业热土，其中以城东片区发展最为成熟化，未来商业齐聚于此，中骏世界城、润柏香港城、华大泰禾广场、星光耀广场等Shopping mall将凝聚起超高人气，带来密集的消费力。同时，宝德城东商城发展文化旅游商业，项目所在片区是外地来泉旅游大巴往返的最佳地，本土特卖品是展示东亚文化之都风采的浓缩，必将吸引游客到来参观消费。
林总还提到，城东商城在泉州商业市场中具有核心竞争力：停车位是衡量商业繁华度最好的标尺，宝德城东商城拥有泉州最大的地面停车场，3500个超高配比停车位，符合商业建筑硬件标准，而且商业动线简单明了，规划上“以人为本”，遵循消费者的习惯来设计，是最适合逛街采购的地方;商业运营软实力上同样不容小觑，由泉城最接地气、最专业运营的三秋树商业管理有限公司来护航，统一服务、整体运营、统一推广并进行主题展销会、特卖会。
实体商业竞争日益激烈，而电商发展迅速，和传统实体商业的竞争更是当前的热门话题，宝德城东商城这么一个大体量的实体商业项目，在商业发展的角度是怎么看待电商和实体商业关系的呢?
林总认为，实体经济遭受电商冲击，时代变迁，行业也在变化升级，要用辩证的眼光和思维去看待互联网。电商世界中，以马云打造的“淘宝”天下为典范，在社会不断洗牌的时代下，如今网商成本逐年增加，而实体店的成本正在往回收。所以说，商业发展百花齐放，不能一刀切地认为实体店就是“哀鸿遍野”的景象。宝德城东商城，在做好“实地体验、本土服务”的同时，还将提供线上服务，开设邮寄渠道和网络沟通等形式，与时俱进。
媒体见面会上，泉州宝德房地产开发有限公司总经理林平凡先生风趣幽默的措辞着实逗乐了来宾们，深入浅出、举一反三，见解深厚的言论更是引发现场喝彩声不断。
打造本土名牌折扣战地 承诺所有商品不高于5折
城东商城的项目定位是“品牌折扣，特卖领地”，开发商跳出购物中心和百货商场的固有运作思维，转变商业发展模式，开设名牌折扣战地。作为品牌集中地，宝德城东商城既能解决各品牌的渠道存货，又能方便消费者一站式购买到各品牌商家超高性价比的货品。
问及入驻商家的品牌折扣，总经理林平凡当场承诺：“力争1-3折，保证2-5折，不超过5折!”
宝德城东商城，23万㎡名品折扣特卖领地，立足泉州本土品牌，打造泉州首座品牌特卖商城，并非盲目行动。开发商经历前期市场调研，结合当地消费观念以及专业团队探讨，多番建议后敲定规划定位。众所周知，泉州是中国著名的品牌之都，细数下来，约莫150家驰名品牌商家，城东商城的出现，可谓是“及时雨”，促进去库存，进一步推动当地商业发展。
尊重产品做好内功 3家样品店年底或可公开面市
当然，宝德城东商城十分尊重产品，百分百纯正品销售，体验、实惠、正品、尊重有面子!做好内功，由内而外，正如林董会上所言“真正的品牌+透明的价格+贴心的服务”。
据林平凡先生透露，今年年底宝德城东商城3家样品店对外开放，以此试水，结合营业中产生的问题，不断调整、步步完善，最终达到巩固运营的效果。率先开放3家样品店，通过科学验证和系统总结，由点到面，计划在明年进行大面积开业。
这3家样品店主打什么商品?面对记者的好奇，林总丝毫不藏秘密，直言分别是：运动品牌、商务男装、日常童装。店家具体是“何方神圣”，因招商还处于精心考量筛选中不得而知，但可以肯定的是，必然是上市公司的品牌。
此外，基于项目开发商对箱包品牌的重视，宝德城东商城的一二楼规划有箱包配套、运动品牌、男女装、儿童用品、本土美素等，而因商业体3楼普遍人气不足，项目空间再利用，打造创业SOHO，成就战略配套。
