经济发展决定房地产市场的需求，泉州GDP总量连续多年领跑全省，一直以来都备受国内一二线品牌房企青睐。尤其是近两年来，更是迎来品牌房企深耕的爆发期，数十个知名地产品牌相继进驻泉州，聚集效应显著，泉州楼市群雄并起。而这一串品牌开发链的形成，与泉州环湾城市深入发展是离不开的，各大新区应运而生、蜕变演绎，城建配套不断升级，吸引着越来越多品牌房企攻城略地。品牌房企携手并进的同时，也进一步促进环湾版图的拓展，提升整体人居水准。
群雄并起 品牌房企深耕泉州
近年来，外来一线品牌房企陆续进驻泉州布局。历经多年发展，泉州楼市已然进入群雄并起的激情时代。品牌房企形成聚集效应，通过拿地、合作、兼并等多种方式扩容，以期深耕闽南房地产市场。
实际上，泉州楼市外来品牌房企开发链的形成，也是一段量变到质变的过程。从早先的万达、万科、世茂、碧桂园、龙湖、泰禾等耳熟能详的一线品牌房企，直至2017年，泉州楼市开发迎来第一波集中爆发期，当代、中梁、特房、奥园、融创中国、新景地、大唐、阳光城、金茂、宝嘉、联发等房企大咖们接踵而至，成功布局泉州。而今年，中海、蓝光、美的、正荣等品牌房企接棒，进一步扬起拓展泉州楼市版图的旗帜。
这其中，中国地产20强房企正荣集团，其首进泉州城区的精品项目“正荣宝嘉·江滨府”落子城东—洛江板块，项目总建约186465㎡，目前营销中心即将对外开放;
台商区主城核心百崎湖板块，上市房企30强——美的置业精心打造的泉州首席智慧健康社区“美的·公园天下”，旨在打造高品质智慧社区，目前其中骏·世界城展点已对外开放;
城南板块，中国房地产百强综合实力第21位——蓝光发展，其泉州首个项目蓝光·雍锦府，目前也正紧锣密鼓筹备中。
经济领跑全省
地方支柱产业发达
从一定程度来说，外来一线品牌的进驻数量，是衡量一座城市房地产市场成熟度与价值潜力的重要指标之一。而在近两年地产调控长效机制的指导下，泉州为何频频得到外来品牌房企的青睐，迎来开发的爆发期呢?
“泉州的经济发展根基稳固，藏富于民，是吸引外来品牌房企扎堆的根本原因之一。”业内人士表示，根据相关政府报告显示，2018年全市完成地区生产总值8467.98亿元，总量、增速均列全省首位，实现了GDP总量连续20年领跑全省。
另外，随着泉州环湾城市建设不断推进，主流价值板块发展蜕变成熟，周边次新价值板块发展也日新月异，涌现市场机遇。业内人士表示，从近两年外来品牌房企的布局动线图，周边次新潜力价值板块是房企关注的热点：不少周边板块正值市政棚户区改造，城镇化进程加速;同时，其可供应土地较充分，地块平整，且随着泉州环湾城市的不断深入发展，与主流价值板块交通衔接紧密，生活、教育、商务、休闲等配套也不断完善，旅游产业以及支柱产业蓬勃发展，这将极大支撑当地楼市的循环消费力，价值洼地功能不断被挖掘。
县域楼市有序发展
人居理念助推发展
业内人士表示，泉州的土地供应还将稳步推进，一些核心区域的核心地块也将引发市场的积极关注。同时，得益于近两年土地市场的有序发展，县域楼市热度提升，一线实力房企的深度布局将进一步推动县域板块的崛起。
一方面，品牌房企携手并进开发，规模化、专业化、商业配套更为完善的大型开发项目拔地而起，旨在打造一个个当地地标，再加上房企的品牌影响力，其更多肩负的是城市运营商的角色，更有助于提升县域楼市的关注度;
另一方面，一线品牌房企的进驻，其带来的更为先进人居理念，也有助于提升当地人居水准。美的置业泉州公司总经理王鹏拓表示，美的置业之所以能成为行业智慧地产引领者，以及国家智慧住区标准创制基地，凭借的是全产业链深厚的制造业根基及科技化基因。在台商区项目美的·公园天下，将引入美的智慧生活系统，升级泉州智能人居体系。
正荣集团相关负责人也表示，正荣立足“改善大师”的品牌定位，正荣宝嘉·江滨府将秉承正荣品牌“东魂西技，品形兼备”的府系设计理念，结合该项目可同时尽享一线洛阳江及7000亩红树林湿地公园的地理优势，致力于为城市层级匠造滨江品质理想居所。(记者 殷欣)
