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时隔半年，泉州中心城区(指鲤城、丰泽、清濛，下同)将于8月再度供地。根据泉州市自然资源和规划局7月17日公告，鲤城区两幅地块将于8月7日进行拍卖，共计出让面积超92亩。
这是继今年1月中南置地以4.62亿元竞得鲤城区浮桥街道田中社区地块后，中心城区年内举行的第二场土拍。相比于中心城区的稀量供应，今年以来周边县域的土拍市场可谓如火如荼。就在本周二，广海地产以3.16亿元竞得惠安城南2019拍-6#地。金鑫集团、大鹏建设也在本月内分别竞得惠安及永春商住地，美的置业以收并购的方式挺进惠安黄塘，合作开发聚龙小镇周边地块。据不完全统计，截至8月9日，大泉州区域还将有6幅县区地块欲入市。
业内人士认为，土地供应潮带动板块热度提升和区域价值释放，一些次新板块的热点区域值得重点关注。
时隔半年 中心城区再迎土拍
今年3月，泉州市自然资源和规划局公布了本年度中心城区的土地供应计划，2019年计划出让地块30宗，土地面积约2608.507亩。而早在1月16日，泉州中心市区首场土地出让便鸣锣开拍。经过几十轮竞价，中南置地以总价4.62亿元竞得鲤城区浮桥街道田中社区地块。目前，项目已经正式入市，即为中南滨江铭悦。
本周三，泉州市自然资源局在《泉州晚报》上对中心市区2019年第二场土拍的相关情况进行公示：将于8月7日拍卖鲤城区两幅地块，分别是位于鲤城区鲤中街道升文社区的2019-1号地和位于鲤城区江南街道的2019-2号地。
近年来，泉州中心城区土地供应相对紧缺。2018年全年仅出让并成交三宗地块，包括万科竞得的北峰万科麓城地块，中南竞得的开发区中南漫悦湾地块，以及世茂竞得的世茂云璟地块。
如今，三幅地块均已入市开盘，且基本处于尾盘阶段。地块供应的节奏放缓，缩短了二级市场的去化周期，项目抢跑快销的态势较为明显。
多点开花 县域市场可圈可点
7月16日，惠安两幅地块成功出让，禹洲、广海、旭辉、大唐、宝嘉、建德、恒德、鼎盛和鑫亿等房企参与竞拍。经过数轮竞价，最终金鑫集团以7550万元竞得惠安绿谷台商基地的2019拍-2#地块。
广海集团以3.16亿元竞得惠安城南2019拍-6#地块，地块所处的城南板块，近年来吸引众多实力房企进驻，在售项目包括禹洲城市广场、广海新景悦府、中骏世纪公馆和璀璨壹号等。板块价值得到进一步释放，目前城南已成为惠安最具竞争力的板块之一!
统计显示，截至今年6月30日，惠安县共计成交9宗地块，面积约为136391平，其中比较受关注的包括南益地产首入惠安。
除了惠安，晋江、石狮、南安等县域的土拍成绩也可圈可点。一线房企跟随土拍的热点转换深入县域，开始大泉州的深度布局。世茂、中骏等“老牌房企”持续深耕，中海地产、蓝光地产、美的置业等一线房企于今年首入泉州，带动多个热点板块崛起。
紧跟市场 次新板块值得关注
跟随土拍的脚步，一些之前热度较低的次新板块近年来快速崛起，比较典型的如晋江的池店板块，以及台商区的环百崎湖板块等。
作为泉州、晋江互通的桥头堡，海丝环湾新城的重要组成部分，池店板块具备良好的区位优势，以及良好的沿江景观资源。随着交通及教育配套的规划、落地，池店板块的宜居价值快速释放。
尤其是近两年来，随着连捷、阳光城、百宏、保利里城、力高、中海、中梁等房企的拿地进场，板块热度进一步提升。其中，作为今年拿地且板块内首开的项目，力高君逸府于6月22日首期开盘便热销售罄，印证了板块的热度。
“池店板块价值不言而喻，一线房企进驻，带来更好的产品和理念，也带动区域价值的跃升。”力高地产泉州公司总经理黄恒政认为，一些地块重点供应的近城板块依然具备较好的升值空间。
“从土拍研判热度，对于购房置业具备一定的参考价值。”泉州市世邦地产总经理曾海堤认为，土拍是板块价值释放的前置因素，房企对于地块的研判会比个人更全面，因此，跟着市政配套和市场关注的方向，以占位的思路提前布局，有利于快人一步抢占红利。（记者 黄榕凯）
