“太高兴了，我们小区多年办不下来的产权证，现在能办理了!”7月29日，在市行政服务中心不动产权登记发证窗口，看着刚办出来的不动产权证，黄女士等6户丰泽区东宝花苑居民笑容满面。而这，正是我市深入开展“XIN”行动所取得的成效之一。
为贯彻落实市委、市政府关于“XIN”行动的部署要求，面对东宝花苑无法办理不动产权证的难题，泉州城建集团主动承担国有企业应有的责任，积极督促权属企业加快解决问题的步伐。在该集团与市住建局、原市国土局、市不动产登记中心的共同努力下，自6月21日首批不动产权证顺利办结后，这一困扰东宝花苑业主多年的“老大难”问题逐步得到解决。
为业主解忧虑 主动作为解决“老大难”问题
黄女士所住的东宝花苑现有约800户居民，是政府为解决中低收入群体的住房问题，由国有企业泉州城建集团权属企业泉州市住宅建设开发有限公司开发建设的保障性住房，于2015年8月交房。“交房后房产证一直没有办下来，我们业主都非常焦急。”黄女士说，“从去年开始我一直在跟踪这件事，仅房产交易中心就来了四趟，现在办下来了，大家心里都踏实了。”
据了解，东宝花苑项目于2011年动工建设，2013年部分工程封顶。2014年5月，福建省出台文件，进一步规范经营性房地产用地出让工作，其中有关保障性住房方面的规定与原有政策有差异。而该项目在规划、设计、建设时，正好处于新旧政策的衔接期，导致无法正常办理土地出让手续，使得房屋的不动产权证迟迟无法办理，成为居民不断反映的问题。
“我们理解居民的心情，这个问题事关大家的切身利益，所以我们也一直在想办法解决。”泉州市住宅建设开发有限公司东宝花苑项目相关负责人黄文超介绍，为突破难题，该公司自2017年9月划入泉州城建集团以来，集团领导多次牵头与省、市两级相关部门沟通。
经过近一年的努力，2018年8月，市政府召开会议，同意由该公司缴纳土地出让金17021万元，并作为落实市委、市政府“XIN”行动的内容之一，要求帮助符合条件的业主尽早办理不动产权证。
黄文超告诉记者：“去年12月与原市国土局签完土地出让合同后，我们当月就缴纳了土地出让金，并于今年2月份前往市税务局一分局完成契税缴纳。紧接着，我们积极跟市住建局、房地产测绘队、建设银行对接，提供小区所有业主的相关材料，以便获得办理不动产权证所需的相关证明材料。”
为业主行便利 无偿代办不动产权证
今年4月份，泉州市住宅建设开发有限公司顺利完成东宝花苑793套房源《泉州市保障性住房办理不动产证书转办单》录入工作并提交市住建局。同时，前期已完成793套房源及保障对象相关信息报送、房产分户图和房屋调查表出具等工作。
“我们调配熟悉情况、精通业务的精干力量，组成专项工作小组，制定详细的办证流程。”黄文超说，“大家主动加班加点，将房源的收集整理、登记造册和报送备案工作逐一完成，加快办证速度。”
在完成办证各项材料的出具工作后，今年6月3日，该公司正式启动办证流程，按各楼宇顺序，主动联系小区业主前往公司签订相关委托协议。“业主只需要将个人相关材料报过来，由我们无偿替他们前往不动产登记中心办理手续。”
东宝花苑业主林先生今年已经71岁，工作人员的主动服务为他解决了出行不便的难题。“从提交材料到领取证件，整个过程不到两个礼拜。”林先生微笑着说，“除了缴税和领证要自己过来，其他都由他们代办，他们的服务太贴心了。”
黄文超告诉记者，早在今年6月21日，东宝花苑首批不动产权证已顺利办结，7月29日当天办理的是第二批业主，预计年底前将完成全部业主的“办证”通知。他表示，希望收到通知的业主积极配合，提供相关材料，以便工作人员向市不动产登记中心提交办证申请，早日拿到不动产权证。（记者 王树帆 文/图）
