闽南网11月13日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 黄碧丽）11月9日，石狮金辉城对外开放其接待展厅，据了解，项目营销中心预计于12月中上旬投用。作为金辉笔下“大城系”的产品，金辉城是一座占地约336.66亩的住宅社区，整个项目由先前的石狮联邦国际商业城改造重建地块和今年6月金辉摘得的2019S-16号地块组合而成。
-金辉城首期效果图-
关于项目的前世
1993年，占地256亩的石狮联邦国际商业城诞生，后因开发商资金链断裂、建设经营不善，该项目于1995年彻底停工，使得近1300户业主利益受损。2017年，关于它的改造重建公告出炉，此后动迁工作不断;2019年10月30日，《石狮市人民政府关于金辉城地块控制性详细规划的批复》发布，至此，这座烂尾了26年的大楼得以焕发新生。
2019年6月，金辉竞得石狮市灵秀镇港塘村的2019S-16号地块，成交价1.93亿元，折合楼面价1929元/㎡，该地块毛坯限价10010元/㎡，精装限价13010元/㎡。
老城新造，两幅地块顺利融合，一座超5000户大盘——金辉城，应运而生。
关于项目的今生
金辉城位于南洋路北侧、金盛路东侧、东西三路西侧和北环路南侧，将配套一座办学规模达18班的幼儿园以及用地面积不小于45亩、总建筑面积不小于25000㎡的36班小学，并自带8000㎡生活广场和20000㎡风情商业步行街。
根据规划，金辉城地块还需安置回迁面积预估340000㎡，后续销售面积需达到40万㎡、销售单价需达到8500元/㎡(高于该片区毛坯平均价格)、容积率需达到3.51，以维持经济正面平衡，保证改造工作健康良性推进。
-金辉城地块控制性详细规划图纸-
项目总用地面积224437.2平方米，容积率3.51，绿地率25%，建筑密度26%，建筑限高100米。
金辉城分成二大功能片区，主要为居住组团功能及教育配套组团功能。其中，A-01地块为住宅用地，A-02地块为中小学用地，A-03地块为服务设施用地，A-04地块用地性质为防护绿地。
-金辉城地块控制性详细规划图纸-
金辉城一期户型登场
石狮金辉城的产品设计能否符合市场新需求呢?据悉，项目分三期开发，一期规划有8栋高层，其效果图于近日亮相，部分户型图同步公开。
-金辉城鸟瞰图-
-项目一期总平图-
金辉城产品规划涵盖建筑面积约88-142㎡三房至四房，首批房源推出88㎡、105㎡、119㎡以及129㎡的户型，分布在一期的1#、2#、3#楼，共计320套，具体开盘时间未定。
户型
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位于石狮宝盖镇的2019S-30号地块将于11月29日举锤开拍，限定住宅最高销售均价为毛坯房价格10010元/㎡、精装房价格13010元/㎡。值得注意的是，该地块需回购部分房产，回购计容住宅建筑面积约43186.4㎡，回购价按每平方米3500元。
