闽南网3月10日讯（闽南网记者 黄碧丽）泉州新拍出地块，精装限价达20284元/㎡！就在安溪县!
3月10日下午，地块编号为2019-15号的安溪县解放路西片区改造建设项目一期地块成功出让，由安溪新瑞房地产开发有限公司以3.15亿元竞得，成交楼面价约1333元/㎡(未扣除安置部分)。
据了解，该地块为商住用地，拍卖起始价为15400万元，地块商品住宅(毛坯房)最高销售均价为18284元/㎡，精装限价20284元/㎡。
对于安溪市场而言，高房价已然不是新鲜事。2019年8月6日，同样安置属性的安溪县2019-7号地块成功出让，精装限价19668元/㎡。时隔半年多，安溪限价突破2万+!
撇开精装限价超2万元不说，该地块毛坯限价18284元/㎡，不管是对比永春、南安等县域还是泉州市区的房价，这个价格也是令人唏嘘。
于2018年7月19日出让的中心市区津淮街群盛地块“盛冠海富国际”毛坯限价19036元/㎡，比之，仅高了700+;于2019年12月25日成功出让的西湖旁地块——保利天汇(需回购房源)毛坯限价为17797元/㎡，相对略低。
安溪县2019-15号地块
地块位置：解放路西片区改造建设项目一期地块
总用地面积：41971.03㎡
计容总建筑面积：236296.8989㎡
可售：住宅面积约13000㎡，车位约1612个
规划指标要求：1.0<容积率≤5.63，建筑密度≤49%，绿地率≥10%
起始价：15400 万元
销售限价：毛坯18284元/㎡，精装20284元/㎡
其他要求：竞得人必须提供如下面积的房屋作为回购安置房源：住宅约175558.46㎡，商业面积34192.06㎡(双倍计容的商业全部按单倍计容面积计算回购)，回购的住宅、商业，回购单价按回购面积统一为3500元/平方米，无偿提供标准车位36个;本项目扣除回购房源面积后，剩余住宅约13000㎡、车位约1612个(含微型车位、人防车位)，以房产测绘报告书成果为准。
据安溪报报道，解放路西片区改造是安溪县老城区改造重要节点，是一项建设现代化都市的民心工程，群众居住条件、生活品质都将得到更大提升。
解放路西片区改造项目位于县政府西侧，项目改造范围东至解放路，西至河滨北路，南至大众街，北至三十六米大街以及池头巷片区。主要建设内容为安置住宅、店面、幼儿园、社区配套用房、车库及设备用房、小区内道路、广场、绿化等其他公用配套设施。其中一期改造范围：东至解放路，西至河滨北路，南至大众街，北至八三一路，项目总用地面积约4.42万㎡(66.41亩)。项目改造建成后将成为安溪县又一高标准、高品位的集商业、办公、幼儿园、住宅等多功能城市商贸综合区。
相关报道——
晋江市区一商住地块拍卖时间调整至4月9日
日前，晋江市P2019—36号地块国有建设用地使用权拍卖出让公告下发，这幅位于晋江罗裳片区、紧邻宝龙城市广场的优质地块原定于3月27日公开出让，后调整为4月9日举行拍卖。【地块出让补充公告全文请点击这里】
晋江市P2019—36号地块
土地位置：位于罗裳片区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图
土地面积：56977平方米
土地用途：商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)
土地使用年限：商业40年、住宅70年
规划经济技术指标：1.0<容积率<2.8，15%<建筑密度<30%，绿地率≥34%
起叫价：73000万元
销售限价：12195元/㎡(毛坯)
拍卖时间：2020年3月27日16时
拍卖地点：晋江市公共资源交易中心二楼拍卖室(晋江市青阳街道崇德路267号金融广场)
洛江区两幅地块3月31日拍卖
泉州三月土拍新增一员!昨日，位于洛江区马甲镇新庵村的两幅地块LJ2018-04-01、LJ2018-04-02号地块公布了拍卖时间——2020年3月31日。
据泉州市洛江区自然资源局的相关拍卖出让公告，洛江区LJ2018-04-01、LJ2018-04-02号地块为相邻地块，土地面积总计168.53亩，限高40米，要求地下空间开发面积不大于15000㎡，毛坯限价均为7423元/㎡。另悉，LJ2018-04-01号地块起拍楼面价1460元/㎡，LJ2018-04-02号地块起拍楼面价1370元/㎡，且2号地块小区应配套建设一处不少于9个班的中等规模幼儿园，园区建筑面积不小于1800㎡。【地块具体公告请点这里】
值得一提的是，这两幅地块曾于2018年8月30日因报名人数不足而流拍，当时两幅地块起拍价合计约3亿元，起拍楼面价均为1800元/㎡，毛坯房销售限价7423元/㎡。
此后的18个月里，上述两宗地块的招商信息陆续推出，福建佳富拍卖行有限公司分别于2019年6月、2019年9月和2020年3月，公开推介。
如今，洛江区LJ2018-04-01、LJ2018-04-02号地块再现土地市场，地块相关数据有所变动，降低地块竞买申请人压力的同时，进一步提升了项目品质要求。
拍卖起叫价：LJ2018-04-01号地块，由14652万元调整为11884.1万元;LJ2018-04-02号地块，由15683万元调整为11936.5万元。
竞买申请人：删除了“应在洛江区行政区域内设立独立核算企业”、“竞得人在新公司的股份不得低于51%”等条件。
地块商业面积：LJ2018-04-01号地块的不可分割商业面积，由5000㎡调整为3000㎡(±100㎡)。
建筑质量要求：两幅地块均新增了“建设单体质量要求应当达到泉州市优质工程及以上”及“设定装配式建筑面积应不低于20%”两项指标。
竞买保证金：1号地块由7326万元调整为5943万元，2号地块由7841.5万元调整为5969万元。
