“小区电梯坏了，业委会去住建局申请公共维修基金，才发现开发商根本没有把公维金存进指定账户。”近日，德化县城东保障性住房(二期)业委会主任程先生向本报反映，小区2000多户业主陆续缴交了600多万元公维金，如今这笔钱却不知去向。
海都记者近日赴德化采访时发现，该小区原由德化县国地房地产有限公司(以下简称“国地“)负责，后交由2家开发商代建、销售，国地再回购。24日，记者经过一番采访才了解到，原来这笔600万元公维金一直“躺在”这两家开发商的账户上。
投诉:600多万元公维金交了3年，钱去哪了?
据德化县城东保障性住房(二期)业委会主任程先生介绍，几年前，德化县组织“废旧宅基地回收”，许多居民将宅基地卖给政府，再补缴部分房款，在德化县城换了一套安置房。当时承建保障性住房的是国地地产，后来国地将地交给德化县中冶房地产开发有限公司(以下简称“中冶”)和福建龙元天地房地产开发有限公司(以下简称“龙元天地”)建设，分别建设了西区“嘉德新苑”和东区“龙元天地”两个片区。业主们也是与这两家地产公司签订合同，缴交房款。2017年，业主们陆续办理入住手续，公维金也是交给了他们。截至目前，两个片区的业主共缴交了公维金600多万元。
去年10月份，小区的电梯出现故障，业委会向德化住建部门申请公维金时才发现，2家开发商均未将钱转到公维金账户。无奈之下，只能由物业公司代垫1万多元，先将电梯修好。
事后，业主们怀疑公维金被挪用，希望开发商尽快将公维金转到住建局指定账上。从去年10月开始，业委会开始向开发商、国地、住建部门反映，但是至今半年过去，公维金还是未到账。“公维金去哪了?”多方咨询无果后，程主任求助于本报，希望记者帮忙查询资金去向。
开发商:这笔钱一直存在监管账户
24日下午，海都记者采访了两家开发商的相关负责人。龙元天地负责人刘先生作为开发商代表，回答了记者问题。
刘先生介绍，两家开发商都是德化县城东保障性住房(二期)的代建单位，他们是负责建房子和代办相关手续，房子建好后卖给谁，只有原承建单位国地才能决定。2017年交房后，两家开发商确实共收到600多万元的公维金，但根据相关规定，公维金的缴交需要以整个小区为单位，而作为保障性住房，该小区还有200多套房至今未安置，所以他们已经收到的公维金还没能存到住建局指定账户。
刘先生介绍，为了保管这600多万元公维金，两家开发商各自开了银行账户，将各自片区的公维金存进去，由国地监管，只有国地财务的公章，才能提取使用这笔钱，他们不可能挪用。刘先生表示，2017年收到钱时，就都存进了监管账户。
据刘先生透露，在接到业委会反映后，开发商就着手准备相关手续，中冶4月初已将所有收到的公维金存入了住建局指定账户，龙元天地目前正在走程序，预计一个月内就能将300多万元公维金存进指定账户。
由于德化县住建局此前已表示，该小区未安置部分还有约100万元公维金未缴纳，只有等开发商将余款交齐后，业委会才能提取公维金。刘先生表示，“剩余200套未安置套房约100多万元公维金，应该由国地垫付，因为他们才是原承建和回购单位。”作为代建单位，他们不可能垫付。
部门：开发商有义务垫交公维金
德化县住建局相关科室介绍，根据《泉州市住宅专项维修资金管理规定》，建设单位在办理产权初始登记申请前，应当缴交公共配套房屋住宅专项维修资金，以及代垫交已出售尚未缴交和尚未出售的住宅专项维修资金，足额存入存入房地产行政主管部门委托的专户管理银行住宅专项维修资金专户。相关工作人员介绍，根据这一规定，城东保障性住房(二期)开发商有义务垫交剩余200多套为安置套房的公维金。
国地负责人林先生介绍，如果两家开发商觉得这笔100多万的公共维修金应由国地垫付，两家开发商可打相关报告给国地，国地再向上级部门反映。
剩余100万公维金何时才能存入指定账户?业委会何时才能提取公维金?海都记者将持续关注。
（海都记者 林淑芳 黄晓蓉）
