过去三个月，各大板块品牌房企携手打造了楼市盛夏交响曲。转眼进入8月，房企推盘节奏依然紧凑，上实·海上海、源昌·江南城、保利·天汇、美的·云玺台等不断有新的产品入市。而从此轮新盘入市来看，四房多功能住宅产品不约而同成为房企主力户型。值得注意的是，以往四房更多是建筑面积160㎡以上户型，而今市场建筑面积123㎡~140㎡即可享四房多功能空间，大大降低刚需及改善型刚需入门门槛，一步到位，极具性价比。
推盘热持续久 主流价值板块首冲
按照往年的市场节奏，3月份一般会有一波成交小高潮，俗称“小阳春”，为整年市场开启一个好头。但今年年初受疫情影响，上半年市场的启动被迫延期。直至5月份，市场逐步走向正轨，且各大板块百花齐放，将这波推盘热持续至今。
据相关机构统计数据显示，从5月开始，截至7月31日，泉州丰泽、鲤城、台商、洛江四区累计15个楼盘获批20次预售，累计入市房源6298套，如果算上早已获批预售，却在5月份才选房的海宸尊域和源昌·江南城的764套房源，那么这波次的推盘累计房源供应量已经站到了7000+的高位。据悉，2019年，泉州这四区获批住宅预售约1.4万套，而刚刚过去的这3个月，就完成了去年全年一半的量。
值得注意的是，次轮推盘热入市的产品，主流价值板块包括东海板块、中心市区板块，不少备受关注的品牌项目推出了全新房源，极大补充市场新房需求：东海板块，东海湾·门第、万科·城市之光、云玺台、上实·海上海等，压轴产品轮番供应;中心市区板块楼市也是时隔多年集中供应，美加·南洋壹号、太和·玖珑台、保利·天汇等，极大引发市场关注。
8月楼市动作频频 节奏不减
转眼进入8月，下半场的楼市开局节奏依然火热，多项目开启认筹、营销中心开放、全新首发项目户型图曝光等。
东海板块，上实·海上海二期再推出3#、6#楼，共290套住宅获批预售，项目认筹结束，住宅均价12801元/㎡，价格区间6152元/㎡~15781元/㎡，主推产品建筑面积约106㎡~140㎡三至四房美宅。
江南板块，源昌·江南城三期住宅房源总共572套(含高层次人才房源)也刚完成认筹，住宅均价12035.8元/㎡，价格区间9000元/㎡~14920元/㎡，主推户型建筑面积约108㎡~187㎡三至四房。
另外，一线品牌房企全新力作户型相继发布，西湖板块，保利控股旗下项目保利·天汇户型图曝光，主力户型为建筑面积约113㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，毛坯限价17797元/㎡;绿地集团进驻泉州首个开发项目绿地·鹭城，位于南安石井，主力户型为建筑面积约88—135㎡科创美宅户型图也对外公开。
同时，美的置业进驻德化板块的力作——美的·云玺台城市展厅，也于近日盛大公开，为德化板块楼市带来黑科技赋能智感生活。
四房产品成市场主流
从上述入市新品来看，四房产品不约而同成为房企的主力供应户型。
记者走访市场发现，如上实·海上海二期开盘产品推出140㎡四房，30层以上直面看海;保利·天汇规划建筑面积135㎡、143㎡皆为四室两厅两卫户型;源昌·江南城更是一贯将四房产品作为项目的主打户型，产品不仅户型方正，南北通透，契合闽南人的居住诉求，同时依托源昌·江南城大社区的空间格局，结合项目优质的天然江景资源，凸显人居体验感，建筑面积约123㎡即可享四房两厅两卫。
对此，保利控股相关经理表示，以往房企规划的四房户型，建筑面积多达160㎡以上，对于购房者来说入户门槛过高，限制了部分刚需购房者。如今随着房企开发水平的不断推进，建筑面积123㎡~140㎡即可享四房多功能空间，更具高性价比。
“四房成为市场主打产品，与首套刚需、改善型刚需客群密切相关，房企更多站在业主角度考虑其未来家庭生活的更多可能性。”上实·海上海营销经理陈平表示，现今品牌房企开发产品无论是在内部空间打造，还是社区内外配套的配置上，都已越发醇熟，消费者买套功能空间丰富的户型产品，能满足较长时间内的住宅所需，减少换房的折腾，因此四房逐渐成为主流产品供应。（记者 殷欣）
