据中指研究院最新发布的《2020中国城市开发投资吸引力排行榜》显示，泉州进入2020房地产开发投资吸引力TOP50，位列第43名，与去年相比上升3名。
▲ 榜单部分截图(来源中指研究院)
据悉，该榜单评价体系涉及城市经济实力、产业创新、财富水平、资源环境、交通通达、人口基础、市场规模、供求关系、需求满足度、价格支撑、市场热度等多个层面。可以看出，随着综合实力方面的提升，泉州城市投资吸引力日益显现。
眼下股市诡异莫测、P2P相继“爆雷”、银行定存利息有限……综合多种投资行为，“房产”仍被多数人视为更稳妥且安全的投资方式。
近几年，国家调控重心坚定“房住不炒”，住宅投资市场受到严控，如在泉州新房住宅摇号保刚需、限售/限购/限贷政策之下，投资难度加大，盈利空间大幅缩减。
好在良性的投资行为仍存在，只不过主战场由住宅转向了商业领域。
实体商业投资风口出现
说起商业，不得不先提一下多年来势头强劲的电商行业。
据《2020年中国零售行业分析报告》中提到，2014-2019年全国线上零售额从27898亿元增长至106324亿元，线上零售总额虽然持续增长，但是不可否认的是近年来线上高增长时代已过天花板，2014-2019年线上零售增速总体下滑，增速放缓。
《中国互联网络发展状况统计报告》显示，截至去年12月，我国网络购物用户规模达到9.04亿，但线上市场在社会消费品零售总额中占比仍不足20%。
即便在电商如火如荼的今天，线上购物仍无法取代实体零售的存在。
▲ 示意图
相关数据显示，作为消费主力的80、90后，有超过45%的人将实体商业作为第一消费渠道;城市居民30%-40%的消费支出，集中在居所1km范围之内，而且这个比例还在上升。
以上说明了两点：一是线下的情景化体验，反而更容易让购物者产生感性消费的冲动;二是从时间成本上来分析，在一定程度和范围内，距离更方便、地理位置上更有优势的商家，生意会更好。
这也是为什么会有那么多投资客，逐渐将目光放到了实体商铺身上。
社区商铺优势明显
不难发现，房产投资正在转向，特别是存在于社区之间的住宅底商，产品优势显而易见：
①流量稳定。社区商铺主要面对小区及其周边居民，消费群体较为庞大且稳定。
②收益可观。相比住宅，商铺具备更高的投资回报率，且未来拆迁赔偿是住宅标准的3倍。
③受政策影响小。就当前政策来说，商铺不限购/不限贷/不限售，投入灵活可控。
④业态多样，选择灵活。社区商铺可经营业态丰富，经过时间沉淀的商铺往往能积累更高的流量价值。
近几年，泉州多个新区板块开发提速，住宅体量巨大，随之而来的大规模交房，为社区商铺未来的流量价值变现奠定了基础，当下市场无疑是入手投资社区商业的良机。
全城聚焦桥南临街铺
那么，在泉州如何才能把握商铺投资机遇，成为旺铺之主呢?入市机会点又在哪里?
核心地段!便利交通聚人气
理想状态下的商铺或商业街市，离不开李嘉诚的“地段论”，更需具备接纳八方来客的便捷交通，好的商铺应辐射周边客源，保证铺面长期而稳定的客群。
近期交房的当代万国城，再次吸引市场关注!项目占据桥南片区核心地段，与泉州市区仅一桥之隔，人口吸附力强，交通通达，区位优势明显。
▲ 项目区位示意图
当前主推临街铺——摩码金街·灵动商铺，项目紧临凤池路、机场快速连接通道和泉安北路三条城市主干道;且距离刺桐大桥仅2公里，与泉州中心市区一桥之隔，通过机场快速连接线可以快速进出晋江市区。
正是人潮与车流交会的旺盛之地，为商铺吸金推波助燃。
约3600+户业主!稳健抗压社区铺
对于商铺置业而言，有人气就会有发展价值，这是商业投资的铁律。社区客群也是投资商铺需要考量的重点。好比当代万国城，坐拥小区自身约3600+户业主的大社区，附加项目周边居住和教育配套人流量，消费客户群庞大且稳定。
客源的稳定使得商铺价值更加保值增值，这样一来，即便面对电商的冲击与压力，摩码金街商铺依然手握稳健的财富发展之路，未来收入回报也就必然可观。
大品牌大保障!聚焦投资目光
置业选择品牌开发商，投资风险将大大降低，这也是投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的品牌房企，往往会拟定更完善的社区规划、更成熟的商业运营模式及拥有更强大的招商团队，这对商铺的投资前景来说是一种保证。
专注地产20年，当代置业始终以“科技建筑、绿色家园、城市向美”筑家理念，布局全国各大城市。怀揣着对于人居健康的追求，当代万国城落子泉晋之芯，于双城繁华处，酿制泉州人居范本。
短短三年时光，当代万国城13开13捷的傲人奇绩引发广大关注，摩码金街临街铺的推出，同样吸引全城聚焦。
多元业态!可自营可租售
商铺不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，随着社区人口的增加，商铺因其灵活性和特定性，升值潜力会逐渐增大，随着住宅区的逐渐成熟，附近客源像滚雪球一样的积累，投资收益也会相应增加。
当代万国城摩码金街主推建筑面积约30-50㎡的沿街旺铺，面积段小，投入成本低;层高约4.5-6.4米，灵动铺面组合，多元业态可选，宜租宜用。
▲ 示意图
摩码金街·灵动商铺
主力建面约30-50㎡，挑高约4.5-6.4米
可自营/可租售/百变业态
地址：晋江凤池路与泉安北路交汇处
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