南安江北新城两幅综合体地块已于近日成功出让，其中：位于美林街道洋美村、西美村的2020P07号地块，由金座以底价2.71亿元成功竞得，折合楼面价816元/㎡;位于美林街道洋美村、玉叶村的2020P08号地块，由金座以底价1.23亿元成功摘得，折合楼面价600元/㎡。地块毛坯限价9000元/㎡!
据了解，该两处地块或将建设成南安“玉洋城市综合体”!
2020P07号地块信息
土地位置：美林街道洋美村、西美村
土地面积：132909㎡(折199.364亩)
主要规划指标：1.0<容积率≤2.5、建筑密度≤35%、绿地率≥30%
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)、商服用地-商务金融用地(办公)
出让年限：商服40年、住宅70年
拍卖起始价：27100万元
毛坯限价：9000元/平方米
其他规划要求：南安市2020P07号地块内计容商业建筑面积69898平方米应整体经营、不可分割销售、不可分割转让;计容办公建筑面积20000平方米应整体经营、不可分割销售、不可分割转让。
南安市2020P07号地块竞得人还应配建养老服务设施并移交美林街道办事处统一调配开展养老服务。
2020P08号地块信息
土地位置：美林街道洋美村、玉叶村
土地面积：81988㎡(折122.982亩)
主要规划指标：居住用地+商业用地1.0<容积率≤2.5、公共管理与公共服务用地容积率≥0.8;
居住用地+商业用地建筑密度≤35%、公共管理与公共服务用地20%≤建筑密度≤35%;绿地率≥30%
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)
出让年限：住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年
拍卖起始价：12300万元
毛坯限价：9000元/平方米
其他规划要求：2020P08号地块竞得人必须提供该地块计容建筑面积42062平方米给南安市祥林投资发展有限公司或南安市祥林投资发展有限公司指定的第三人优先选择回购，其中计容住宅用房建筑面积34062平方米、商业用房建筑面积8000平方米。
住宅用房的回购价格以住宅建筑面积每平方米 4100元(含税费综合单价、人民币)计价;商业用房的回购价格以商业建筑面积每平方米4100元(含税费综合单价、人民币)计价。
此外，南安市2020P08号地块内计容商业建筑面积52550平方米应整体经营、不可分割销售、不可分割转让;另需8000平方米计容商业建筑面积(可分割销售)可供回购。
同时，南安市2020P08号地块竞得人应配建养老服务设施并移交美林街道办事处统一调配开展养老服务。并无偿建设及装修幼儿园，幼儿园项目应与住宅小区“同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用”，幼儿园装修标准应按照南政办〔2019〕69号文件要求执行。
另外，位于2020P07地块北侧的一处酒店地块正在挂牌出让，该酒店亦是玉洋城市综合体的一部分。
