今年国庆8天长假，泉州楼市喜获丰收：9月在售项目紧抓国庆营销节点，推出各种优惠折扣吸引客户，例如特价房、一口价、送物业、老带新等优惠刺激销售，以期加速去化。
因此，国庆假期多板块多项目捷报频传。不过值得注意的是，国庆假期去化喜人的项目，多集中在石狮、晋江、清濛、洛阳等次新价值板块，主流价值板块如市中心、东海、城东板块等因暂无新品入市或基本去化，表现较为平稳。进入第四季度，随着相关机构统计数据显示，因前期市场抑制，多数房企距离全年业绩仍是任重道远，第四季度或迎来市场推盘潮。
国庆项目抓紧备案
纯新盘陆续亮相
今年国庆黄金周的泉州楼市，延续9月份的快节奏，纯新项目接连亮相，已开盘项目抓紧备案。
据权威机构统计数据显示，国庆8天小长假，泉州六区共备案375套，备案面积共46853.08㎡，平均每天备案约47套。其中，丰泽区备案131套居首，泉港区备案74套排名第二，鲤城区备案73套位列第三。9月开盘的万科·城市之光、源昌·江南城集中备案。
另外，国庆长假期间，泉州多项目营销活动盛势拉开帷幕，多个纯新盘正式亮相，如世茂大手笔进军泉州北翼新城，再造集居住、商业、康养、旅游、休闲、娱乐等为一体的约8000亩百亿城市体——泉州世茂城，其五盘案名花田厝、观山台、望樾、卧龙台、藏山相继发布，其超大规模综合体，让市场对其后续发展充满期待。
与此同时，台商区板块国庆期间也是消息不断，保利·时光印象营销中心正式盛大开放，超9000㎡的大美示范区，一个现代艺术与人文兼具的“艺术廊厅”，13#楼建筑面积约89—130㎡央企装修房倾城热销中;约2000亩公园城邦——力高大港·樾澜山项目营销中心也盛装绽放，据悉，该项目将打造总建筑面积约50万㎡的低密度生态大盘及1500多亩的超大山体文旅公园。
次新价值板块
国庆推盘效果佳
从国庆黄金周销售数据来看，今年不少项目捷报频传。
记者走访市场发现，如位于洛阳江板块的世茂·云著8天劲销约9000万元;石狮恒大·悦龙台8天劲销6000万元;中海锦城&中海悦江府国庆黄金周8天傲销超2.5亿元;融创·江南府国庆8天到访总人数2159人，劲销破8000万元;中海锦城国庆黄金周8天去化超2.5亿元。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，自9月下旬开始，各大板块抓紧下半年出货，且每年金九期间，已有不少项目酝酿今年国庆假期营销推广活动，助力下半年业绩完收，今年更是如此，如世茂海峡泉州城市公司推出光盘节，秒杀、低至58折等优惠;恒大推出购房节，7折、买房送车位、免物业费等优惠，以期抓住黄金周加速去化。
不过值得注意的是，今年国庆黄金周频传销售佳绩的项目，主要集中在次新价值板块，如石狮、晋江、清濛、洛阳等，主流价值板块如市中心、东海、城东板块等，国庆期间在售楼盘均无住宅新品入市，且9月有开盘的项目也基本去化。
楼市逐步回暖
第四季度或现推盘潮
从今年1—9月的泉州楼市销售数据来看，市场正在逐步回暖。不过从房企已公布的业绩来看，全年销售目标达成率还有待快马加鞭。
据相关机构统计数据显示，2020年1—9月，大泉州一手住房成交41480套，面积486.11万㎡，同比下跌5.4%，成交均价9817元/㎡，同比上涨2.8%，总成交金额477.21亿元。虽然数据同比去年仍是下滑，但成交水平逐渐恢复至2019年同期水平。9月楼市成交稳中微涨，各区域成交热度不均。
另外，根据相关机构公布的房企销售榜TOP200显示，今年前9月，权益销售金额超1000亿元的房企共有15家。然而，今年前三季度，全国目标完成率达到75%以上的房企，仅占22%，对于绝大多数房企而言，今年销售目标的达成仍是任重道远的事情。
冠亚集团营销总监林谋章表示，今年到目前而言，多数房企距离全年业绩完成率仍有待考验，一定程度上是受到前期疫情影响，行业去化承压的基本面尚未有所改善。距离年底收官还有两个多月，企业全年业绩目标达成主要还是依靠增加供货量来实现，接下来泉州楼市仍有多盘整装待发，第四季度房地产市场或将会迎来市场的供应高峰期。(记者 殷欣)
