安溪县参洋片区K-01-02-1地块国有建设用地使用权拍卖出让公告
安自然资告字〔2020〕13号
经安溪县人民政府批准，我局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、宗地概况及相关要求
1.出让价格不含契税、耕占税、印花税等税费及公证费。2.现状为“净地”，以收储后的现状土地提供给竞得人进行开发建设。
二、竞买资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可报名参与竞买。竞买申请人应明确承诺购地资金(含竞买保证金和土地出让金)来源属于自有资金而非融资资金(融资资金指银行贷款、债权融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金)，若被金融监管机构认定使用融资资金竞标取得土地的，取消竞得资格并没收保证金;竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。
三、报名申请时间
(一)竞买申请人可于报名截止前到安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层2010室索取拍卖出让文件(含竞买须知等)。(二)报名时间为2020年8月25日至9月14日17时工作时间。
四、拍卖会举行时间、地点
拍卖时间：2020年9月15日16时。地点：安溪县金融行政服务中心6号楼B幢19层1913室。
五、其他事项
(一)应根据安溪县自然资源局《关于安溪县参洋片区K-01-02-1地块用地规划设计条件的通知》(安自然资〔2020〕129号)进行设计和建设，其中装配式建筑面积需达到20%以上，住宅建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。
(二)应配套设置物业管理用房(建筑面积310㎡以上)、社区卫生室 (建筑面积150㎡以上)、文体活动室(建筑面积300㎡以上)、垃圾收集点(建筑面积30㎡以上)等公共服务设施;应按每百户不少于20平方米的标准配套建设居家养老服务用房,且建筑面积不得少于200平方米;社区卫生室和居家养老服务用房应当在竣工验收后半年内无偿移交给参内乡人民政府统筹使用,土地和房屋产权归参内乡人民政府所有,费税由开发商负责;物业管理用房建筑面积不计入容积率，其余公共配套设施的建筑面积均计入容积率指标，且不能改变用途。
(三)竞买申请人须于报名时间内将竞买保证金汇至指定账户(须到账)，并到安溪县金融行政服务中心1号楼31号窗口开具竞买保证金缴款凭证。
(四)竞买申请人应在报名截止前到6号楼B幢20层2010室提交完整的报名申请材料(具体详见竞买须知);到报名截止时，如报名人数只有一人，则取消本次拍卖活动，重新组织出让。
(五)竞买人拟在竞得土地后成立新公司或以已成立的公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容。在办理完新公司注册登记手续后，由我局与新公司或已成立的公司签订补充合同。
(六)本次采用“限房价、竞地价”方式进行公开拍卖，该地块商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8898元/㎡。该地块用地的商品房预售许可可分批办理，预售备案价格应服从政府调控。
(七)本次出让设有政府保留价，按照价高者得原则(须不低于政府保留价)确定竞得人。
(八)竞得人应成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款，成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。如土地拍卖溢价率超过100%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。土地出让价款逾期缴纳的，每日按欠缴款额的1‰加收违约金。
(九)竞得人应在土地交付之日起一年内动工建设，建设周期为3年。
(十)申请人须全面阅读有关拍卖文件(含竞买须知等)后再提出申请，申请一经受理，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
(十一)缴交竞买保证金账户开户单位：安溪县土地收购储备中心开 户 行：安溪农商银行营业部(支付行号402397478062) 账 号：9070910010010000119140
(十二)联系人、联系电话苏先生：0595-23234662 15959974987白先生：15260840218(十三)我局对本《公告》有解释权。
安溪县自然资源局
2020年8月25日
