核心提示 数据显示，受9月底多项目开盘集中备案影响，上周(10月12日至19日)泉州五区(丰泽、鲤城、洛江、开发区、台商区)共计成交商品房588套，环比上涨101%。本周内，泉州中心城区还有海韵山居、保利天汇，以及源昌江南城获批预售或者启动认筹，超900套住宅入市，为楼市再添新动能。
另外，近段时间以来的土拍市场也是精彩纷呈。其中，中南再获晋江世纪大道旁三幅优质地块，建发、百宏首入永春，源昌以高溢价竞得南安诗山地块，多板块优质地块供应引发了实力房企的争相抢驻。
中心城区供应再启
9月，泉州中心城区相继有美加南洋壹号、万科城市之光三期以及源昌江南城进行摇号，其中，万科三期277套住宅获得近8000组认筹，非刚需中签率约1.5%，成为楼市“金九”的一个缩影。
如今已是10月下旬，在经历大半个月的摇号空档后，从本周开始，中心城区供应再启。
首发进场的是位于东海桃花山麓的海韵山居二期，项目272套住宅于10月16日获批预售，推出118-366平方米的复式洋房及半山墅，已于本周三正式启动认筹。
紧接着，位于泉州西郊改造片区的保利天汇也将于今日正式启动认筹，项目最后一批共计296套住宅，户型涵盖113-143平方米的三到四房。项目东临西湖，西靠晋江，为中心城区少有的看江揽湖品质住宅区。项目第一批次产品于今年8月入市，共计吸引超3000组家庭认筹。
另外，位于鲤城区江滨南路黄龙大桥旁的源昌江南城也于近期再推新品，将推出6号、17号、22号楼共计353套住宅，户型涵盖108-148平方米的三至四房，这也是该项目自今年4月首开以来的第五次推盘。
县域土拍竞争激烈
与二级市场新品加推相呼应，近来泉州多个县域的土拍也是再起风云。10月16日，泉州一天推5地，其中，晋江3幅、永春2幅，5幅地块均位于所在区域的核心，因而引得众多实力房企到场竞价。
其中，晋江推出位于世纪大道旁的三幅地块，总建约10万平方米。最终，经过激烈地角逐，中南置地豪掷9.82亿元将三幅地块均收入囊中。
同天举行的永春土拍同样备受瞩目。两幅地块位于香都广场旁，争夺同样激烈，最终，建发以5.11亿元竞得40号地，百宏以2.71亿元竞得41号地。
除了16日的这几场土拍以外，本周三位于南安诗山的2020P10号地块被源昌集团以1.8亿元收入囊中，溢价率89.47%。虽然在乡镇，但本次土拍依然吸引了泽瑞、碧桂园、源昌、伟俊等多个竞买人参拍，近90%的溢价率才取地，也凸显了竞争之激烈。
多幅地块筹备出让
从目前的走势来看，泉州楼市“金九银十”成色十足，无论一级还是二级市场，均有亮眼表现。
而且，不止是中心城区，近来池店南、晋东、台商以及洛江等多个次新板块，也是购房者瞩目的焦点，包括百信、保利时光印象、正荣府等多个项目上新加推，为购房者提供了更多选择。
而接下来的11月，泉州中心城区或还将迎来万科三期、上实三期、门第二期以及泰和玖珑台等多项目供应。
不过，在土拍市场，相比于县域的遍地开花，今年泉州中心城区截至目前仅出让两幅商住用地，且占地约20亩，确实相当“袖珍”。
根据年初发布的土拍计划，四季度泉州中心区还将出让包括城东九中旁、市区田安路、鲤城江南兴贤路中段改造项目等多幅优质地块，如若能按时推出，或将掀起新的拿地热潮，也将有效缓解供地滞缓的现状。（记者 黄榕凯）
