2020年四季度泉州楼市迎来翘尾行情，多个热点项目进场，扩宽了市场选择面，也助推市场继续稳健发展。
跨入新年份，泉州一二级市场再迎新动态。从住宅供应角度来看，市中心首摇项目花落北峰板块的山水秋鸣，于本周结束认筹。另外，保利壹号公馆、中梁星海印等项目也在加紧筹备，次新板块的中海悦江府、莲花万盛凤凰城等也持续加推。而在供地方面，一月份泉州中心城区，晋江，南安水头、罗东，永春等区域都安排了推地计划，多幅备受瞩目的地块即将开拍。
□记者 黄榕凯 文/图
各板块抓紧上新 住宅供应增加
1月11日，泉州中心城区首个摇号项目——位于北峰板块的山水秋鸣结束认筹。在5天的时间里，项目首批次270套房源共计获得约1430组家庭青睐，其中，刚需182组，匹配146套房源，中签率约为80.2%；非刚需1248组，分配房源97套，中签率约为7.8%。
据悉，该批次房源为北峰板块继2018年万科麓城结束住宅供应后，时隔两年的再度供应，也是西华洋板块启动以来的首次供应。从产品本身来看，103-148平方米的三到四房配套项目自带的匠心园林以及板块的山水大美，受到地缘性客户的热捧。
山水秋鸣之后，位于宝珊花园门口的保利壹号公馆以及市区田安路的中梁星海印也计划于春节前启动认筹。
中心城区之外，池店南板块的中海悦江府于上周末推出12号楼，吸引了众多购房者的目光。目前，板块已进入供应末期，新品住宅短缺，加上项目本身的区位优势及产品价值，一经推出便告罄。
洛江的莲花万盛凤凰城目前也在抓紧推出新楼栋。与中海类似，凤凰城所在的阳江新城，南益及江滨府都已是尾盘在售，因而，预计项目价值将进一步凸显。
11幅地块定档 多地块将出让
新年首月刚过半，泉州中心城区便已亮出重磅地块。
根据泉州市自然资源和规划局公示的消息，1月27日位于北峰板块的2020-10号地块将出让，地块位于西华洋板块的核心位置，近邻龙兴小区、佳泰数控。地块总建筑面积超6.5万平方米，届时将采用“限房价竞地价”方式出让。
与北峰地块同期出让的还有南安的两幅商住地，共计约296.9亩，分别是位于罗东的2020P14号地块和水头海联创业园的2020P15号地块。其中，罗东地块总建超14.5万平方米，水头地块超26.6万平方米。另外，区域目前的楼市供应也已经接近尾声，项目去化前景相对明朗。
定档一月的地块中，位于晋江罗山街道的晋江P2019-58号地块也是业界关注焦点。本应于去年11月与守正拿下的59号地同期出让的58号地，由于规划调整将延期至1月29日开拍。地块容积率由2.1调为1.6，总建筑面积也由约6.3万平方米调整为约4.8万平方米。除了上述地块，永春桃城环翠社区以及洛江的“小总部经济区”也都将有地块出让。
延续去年底行情 市场颇具亮点
接棒去年四季度的行情，从整体来看，今年一月份泉州楼市整体仍保持稳健态势。尤其是地块供应方面，加上晋东的文教园用地，泉州已有11幅地块定档在1月出让，其中，北峰地块、晋江罗山地块、南安水头地块等均颇具亮点。
“由于目前整体市场供应偏紧，加快用地供应不仅是市场之需，也是调控之策。”泉州世邦地产总经理曾海堤认为，伴随市场去化速度的加快，整体库存偏紧。
而从实际的市场反馈来看，山水秋鸣近1500组的认筹，以及早前门第7300组还有上实1.2万组的认筹数据，都印证了市场对核心住宅产品的渴求。
东海开发副总经理梁军毅分析认为，西华洋板块自身的区位价值，以及项目匠心中式园林的打造都为山水秋鸣赋能。“市场的马太效应会愈发明显，核心地段的好产品自然会备受关注。”
从后续产品供应来看，保利壹号公馆、中梁星海印以及晋兴学府、金辉优步学府、石狮的建发泱著等都有望掀起新的市场热度。
