老旧小区改造，事关居民生活品质、城市内涵提升。2021年泉州市将打造30个老旧小区改造示范项目列入为民办实事项目，项目涉及全市各县(市、区)，总投资估算8528万元。
记者从泉州市住建局了解到，截至11月底，30个项目已全部开工，完工20个，完成投资7697.5万元，占总投资90.26%。
雨污分流+路面重铺
解决地上地下大难题
在鲤城区金山社区一期，重新铺就的路面画上了消防通道和车位标线，车辆停放有序、消防通道畅通，路面看起来既整洁又宽敞。这个建成于上世纪80年代中期的小区已近40“高龄”，基础设施改善是重中之重。
“小区的雨污分流改造非常好，解决了我们的大难题，再也不用担心下雨天污水会从马桶涌上来了。”家住小区一楼的林阿姨告诉记者，过去小区的化粪池不到一年就要满一次，污水会从户外的井盖甚至是一楼住户的马桶里冒出来，虽然社区会不定时地请吸污车清理，但治标不治本，雨污分流的改造从根本上解决了这个难题。
除了雨污分流，项目改造还给小区每栋楼更换入户门、安装门禁，提高住宅的安全性。整塑后的电线电缆和新增的路灯使小区更明亮整洁。
小区基础设施改造
让“忧居”变“优居”
“小区道路全部翻新重铺，荒废的绿化地也整理好了，这样看起来才像城市小区该有的样子。”在丰泽区温陵新城一期，住户郑雪娥对小区的环境改造称赞有加。她介绍，过去小区路面坑坑洼洼，一下雨就积水，很多路段都得提着裤脚走过。部分绿化地荒废，没有得到合理利用。小区改造项目将地下管道雨污分流，地面重新铺路，部分荒废的绿化地被改造成小区居民的停车位，还增设了太阳能路灯、垃圾分类亭和电动车集中充电棚，整个小区焕然一新。
“小区原来的灌木绿化面积很多，几年下来杂草丛生，碎石垃圾乱堆，非常不好看。现在统一改造成休闲区，老人可以打牌，小孩可以玩耍，整洁又方便。”在丰泽区泉淮社区，住户林霜原对小区已完成的改造挺满意。她说社区有80多栋楼，住户很多，过去灌木绿化面积甚至比道路还宽，造成人车拥挤。改造后虽然路没有拓宽，但整体宽敞整洁了许多。此外，小区还进行了雨污分流改造，一楼储藏间铁门统一刷漆，增设了200多盏太阳能照明灯及电动车充电棚。
尊重小区多样性
充分听取社区居民意见
“雨污分流改造、垃圾分类管理、智慧充电设施、消防系统和消防通道设置四个方面基本上是所有2000年以前建成的老旧小区面临的共同问题。”泉州市住建局相关负责人告诉记者，这四个方面也成了泉州老旧小区改造的“四必改”。
改造按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则，对老旧小区建筑本体和周边环境适度提升改造，同时根据各老旧小区的多样性，具体问题具体分析，充分尊重街道、社区、居民的意见，以“一小区一方案”的精细化设计思路开展设计和施工。“比如有些小区路面破损严重，就全部重新铺设，有的小区仅局部翻新。”这位负责人介绍，截至11月底，30个项目已全部开工，完工20个，完成投资7697.5万元，占总投资90.26%。根据目前的施工进度，到12月底，30个老旧小区改造示范项目可全部完工。(记者 陈玲红 庄丽祥)
