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多板块频传利好 春节楼市开局平稳

发布时间:2022-02-14  来源:东南早报  

  2022年春节告一段落,伴随连绵春雨,今年春节楼市的整体表现也相对平淡。相关数据显示,重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下行明显。业内人士表示,新冠肺炎疫情、假期天气以及新供住宅减少等多因素影响春节楼市去化。而假期刚过,泉州楼市已有多项目发布新动态,或即将启动认筹,或开启选房,或公布户型图等。另外,多板块也在春节前后相继传来利好消息,板块的发展走势深刻影响区域楼市的发展格局,也让我们对楼市今年的发展有了更多期待。

 

  楼市春节表现平淡 低于同期

 

  从目前市场发布的数据显示,2022年春节假期楼市整体表现平淡,其因素影响多方面。

 

  据相关统计机构数据显示,2022年春节期间(1月31日—2月6日),重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年春节下降约51%。其中,受上海成交规模拉动,一线城市成交规模较去年春节有所增长,但北京、深圳和广州相对弱势,特别是广深新房市场春节表现比较冷淡;而二三线城市楼市表现普遍呈下行趋势。

 

  百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示,今年春节楼市表现相对平淡的原因是多方面的,一方面,楼市各项严控规则下,市场整体对楼市预期仍有诸多观望,另一方面,春节前后新冠肺炎疫情局部拓发,政策鼓励“就地过年”,再加上南方普遍出现冰冻和阴雨天气,一定程度上也影响购房者看房热情。

 

  再则,重点城市春节楼市转弱,与供应偏少也有着一定的关系。相关数据显示,1月份,29个重点城市新房新增供应面积约1080万平方米,同环比齐降,降幅分别达到了43%和58%。其中,一线城市商品住宅新增供应面积环比近乎“腰斩”。反观泉州楼市,1月楼市新供应住宅数量也有限,假期去化项目主要集中周边板块少量库存项目。

 

  多项目发布动态 开启认筹选房

 

  春节假期刚过,泉州楼市已有多项目发布最新动态,认筹、选房、公开效果图等。

 

  中心市区板块,保利华创雲上首批高层次人才房源名单公示,刚需/非刚需房源认筹在即。据悉,该项目包含一定量的安置回购部分,其中,8#楼为可售商品住宅,价格区间18467-22567元/m2,均价约20570元/m2,主推户型建筑面积117-143m2。另外,中梁嘉沣星海印已于2021年12月28日完成选房,现有10套退购房源,将重新认购销售,报名时间截止至2月11日。

 

  城东板块,位于城东—北峰快速通道旁的融创·宸東壹号,其8#、9#、10#楼合计334套房已于昨日选房,价格区间18738-24417元/m2,均价2.2万元/m2,户型建筑面积109-112m2三房。

 

  德化板块,位于德化霞田文体园旁的美的·云玺台二期,其效果图、户型图公开。据悉,项目规划面积约13万平方米,拟建设7栋住宅及相关配套,规划户数约844户,毛坯限价11655元/m2,主推建筑面积98-131m2的三至四房。

 

  多板块发布利好动态 助力楼市发展

 

  新年新气象,除多项目发布动态,不少板块也于近期陆续传出利好,板块的发展动向也与楼市的长远发展息息相关。

 

  近日,晋江市发展和改革局发布《晋江市2022年度重点项目名单》,共安排项目889个,总投资4766.9亿元,其中晋东板块备受关注,包括教育、医疗,综合体如晋东新区高端商务综合体、晋东新区中央城市广场等,都让市场对其有了更多期待。

 

  春节期间,泉州台商投资区举行2022年春节招商项目集中签约活动,21个项目落地泉州台商投资区,总投资618.85亿元,实现新春招商引资“开门红”。近年来,围绕辖区内30公里海岸、近1.4万亩公园等优势,台商区通过“五纵五横”快速路网建设拉开交通骨架,整体居住品质更优,而此次新签投资100亿元的欢乐世界项目,或将进一步带动区域楼市的价值。

 

  除此外,鲤城江南组团发布乌石滞洪区工程勘察设计招标公告,滞洪区规划面积约21公顷,相信其改造后将大大提升江南板块的生态休闲环境。

 

  泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示,板块的发展深度影响所在区域的楼市价值,这点从二手市场的成交情况不难看出,板块的发展走势和定位一定程度影响区域楼市的发展格局及未来的价值走向。同时,板块利好也有助于吸引品牌房企进驻开发,进一步提升区域楼市的价值,有意向的购房者不妨多关注区域板块的利好动态。(记者 殷欣)

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