身为房产中介人员的黄某某，通过另外一家房产中介(以下简称B中介)购买了一套房子，然而其却未能按约行事。他倒打一耙，反而告房东许女士欺诈违约。经法院调解，卖方不存在欺诈行为，但愿意做出让步，退还一半定金5万元。
案情 房屋买卖未成功 告房东欺诈违约
黄某某在A房产中介工作，但这回买房，他是通过B中介的陈某某居间介绍。黄某某在起诉中称，去年6月2日，经陈某某介绍，许女士以其本人及案外人杨阿婆、小许名义作为合同甲方(卖方)，与黄某某(合同乙方)签订《房产买卖合同》及《补充协议》，约定将坐落于鲤城区的一套房屋以138万元出卖给黄某某。合同约定，甲方对该房产享有完全产权;产权人的配偶即老许的继承人杨阿婆、小许及许女士同意将该房屋转让;一方违约的，守约方为维护权益所支付的律师费由违约方承担等内容。合同签订后，黄某某于合同签订当日按约通过支付宝支付许女士定金10万元。
但是，这套房屋最终买卖并未成功。黄某某认为，责任在于卖方。其称，许女士从未向他出示过案外人杨阿婆、小许同意出售该房屋的授权委托书，许女士并无代理权出售该房屋。在黄某某看来，许女士对他实施了欺诈。为此，黄某某作为原告，将许女士起诉到鲤城区人民法院，陈某某等作为案件第三人。
调解 涉案房屋被挂网销售 卖方不存在违约行为
黄某某认为，自己享有合同撤销权，因此申请法院判令解除已签订的《房产买卖合同》及《补充协议》，请求判令许女士返还定金10万元，并支付利息1160元、律师费6000元。
案件受理，法官调查发现，双方签订的相关合同中，明确约定了过户的时间，此外还规定，该房屋过户到黄某某指定的第三人名下。合同签订后，该房屋还被挂到黄某某所在中介公司相关平台上进行销售，但直到履约时间结束，也未找到下家。
针对此案，双方都有调解的意愿，于是法官主持双方进行调解。许女士方表示，自己不存在欺诈等行为，并举证证明，父亲老许过世后，家人一致同意将该房产的名字办理到妈妈(即杨阿婆)名下，因妈妈识字不多，因此家人一致授权委托她来卖这套房产。即便如此，她仍愿意做出适当让步。最终，许女士退还了一半定金即5万元给黄某某，自己不承担任何案件诉讼费等。
案外 买方被中介起诉 得付万元中介费
没想到的是，该案刚了结，陈某某方作为当初为黄某某牵线搭桥买房的中介方，将黄某某起诉到鲤城区人民法院，要求其支付中介费数万元。陈某某方表示，在这笔房屋买卖中，其已经尽到了居间服务义务，但黄某某却未按约支付中介费，构成违约。
日前，经法官调解，黄某某支付了1万多元的费用给陈某某方，至此案结事了。
该案尘埃落定，黄某某损失了数万元。对此，法官提醒，在房屋买卖中，双方应诚实守信，构成违约的，应按照双方签订的违约条款承担相应责任。(记者 黄墩良 通讯员 郭昕婕)
