虎年楼市的先声，率先在湾区打响。上周日，位于台商投资区湖东板块的纯新盘——建发和著公开了城市展厅，正式入市，为区域市场注入全新关注度。
作为泉州楼市的主场之一，目前的台商投资区可谓多点开花、异彩纷呈，多个备受关注的项目持续热销，使其成为市场的流量担当。
接下来，随着更多高起点配套的持续兑现，加上建发、中海、保利等重点项目的持续放量，台商投资区将凭借体量的规模优势以及配套的齐整程度，进一步夯实湾区人居高地的位置，吸引更多购房者的关注。
多个大盘齐聚台商区
大粮仓、主阵地……这是台商投资区楼市之于泉州的意义。从克而瑞公布的2021年泉州市区商品住宅单盘销售排行榜来看，全市总销金额前15名的项目中，台商投资区占据5席，并且区域内的保利时光印象以29.28亿元拔得头筹，美的云玺台一期也挤进前五，排在第四位。
受主城区供应紧缩、晋江核心区启动公证摇号，其他区域供应放缓影响，台商投资区近两年来接过了供应主力的大旗，通过多个规模大盘的持续出货，确保了区域流量。
目前，台商投资区主要形成了湖东、高铁新城、蓝色经济培育带等多个板块，吸引建发、中海、保利、金茂、美的、世茂、阳光城等多家实力房企进驻。这其中，海丝公园、宝龙广场、湖东学园均已落地的湖东，更是明星板块。
湖东区域内，金茂阳光城檀悦、美的公园天下、星河城等众多项目均已结束住宅供应，目前在售的是紧邻湖东学园的中海学府世家。自去年底入市以来，这个项目便牢牢占据区域的流量榜首，项目1、2、5、6、7、9、13号楼均已售罄，全新楼栋有望于近期入市。项目主力户型建筑面积93-129平方米。
百亩中式大盘引关注
2021年12月2日，建发得偿所愿，首入台商投资区，以总价16.2亿元竞得S2020-21号地块。这是一幅紧邻湖东学园的百亩优质地块，总建筑面积超26万平方米。据上周日城市展厅公开的消息得知，项目定名为建发和著，规划20栋高层住宅，首期推出8#、9#、10#、11#、12#、19#楼，主力户型为建筑面积90-143平方米的新中式华府。
作为中海之后，台商投资区湖东片区的又一标杆力作，建发和著一经面市，便吸引广泛关注。从区位上看，项目与美的公园天下、隆盛御湖湾、龙湖春江悦茗等项目，沿滨湖南路一字排开，属于湖东核心区位，近邻宝龙广场、湖东学园及海丝公园。“五纵五横”交通路网、三大主题公园……为项目汇聚了一城繁华。
得益于建发在早前的建发珑璟湾、石狮建发泱著、水头建发映月等项目中呈现出来的品质感，以及有口皆碑的产品力和服务，市场对其在泉州湾区的超百亩大盘更是心生期待。
由于中海项目需要封顶才能办理预售，延迟了推盘节奏，因此，预计两个项目或将在年中双双放量，一起撑起湖东楼市流量。
板块价值进一步凸显
奋力打造“两岸融合主阵地，泉州城市新中心”，这是台商投资区为未来五年定下的发展目标。在此感召下，一大批高起点的规划持续落地，海丝中央公园、台商投资区文旅场馆项目，以及高铁泉州东站等接连传来捷报，鼎沸的湾区之上，一座更加繁华宜居的产业新城，正在加速崛起。
而作为目前台商投资区较具宜居价值的板块之一，湖东板块已经落定了公园、路网、学校、商业等一系列高起点配套，加上紧邻总部经济区带来的产业及人口赋能，其区位价值进一步凸显。
而今，随着中式巨匠建发房产的强力加盟，这一人居高地有望再注入全新动能。正如泉州世邦地产总经理曾海堤所言：“市场正在加速分化，区位以及区位所带来的配套齐整度，还有产品、服务所带来的软实力，正日益成为分化的标尺。”
占据核心又产品力十足的建发和著，在泉州城市向东的发展逻辑下，必然将收获更多期许及认可。(记者 黄榕凯)
