楼市传统旺季五一黄金周即将到来，一场没有硝烟的营销战正悄然进行。尤其是上半年全国多地疫情突发，影响了房企去化节奏，随着大环境整体企稳，今年的五一档期可以说是上半年重要的营销节点之一。记者走访市场发现，不少项目已相继开始预热，城东、江南、万达江滨、台商投资区等多板块齐发，或开盘或布局全新项目入市，以期打响二季度第一枪，不少房企也坦言今年的客户争夺战将比往年激烈很多。而从政策环境来看，丰泽区、晋江等地也陆续出台楼市新政，为五一再添一把助力。
多盘联动
楼市预热五一
临近五一，不少项目开启楼市预热，或开盘或全新项目入市。
近日，城东、江南、台商投资区均有项目开盘：城东板块， 中骏·云禧最后一批住宅，共计246套住宅房源选房刚刚落下帷幕，价格区间20000元/平方米—24000元/平方米，主打户型为建筑面积约143m2城芯叠墅;
江南板块，建发·玺院5#、6#、7#楼共计194套住宅房源开盘，此次吸引约3000组客户认筹，本批住宅均价12774.3元/平方米，价格区间10971元/平方米—14439元/平方米，主力户型为建面约143m2四房;
台商投资区湖东板块，中海·学府世家3#、11#、21#楼302套房源获批预售，其中住宅236套，商铺66套，住宅价格约12418元/平方米—15953元/平方米，户型建筑面积约93-129m2三至四房。
另外，全新项目陆续入市：龙湖集团全新项目——春江天越，目前项目两大城市展厅已盛大开放，分别位于浦西万达城市展区(一楼2号门进入靠近中庭)和百捷·上悦城(一楼1号门中庭)。据悉，该项目地处泉州主城区万达江滨板块，备受市场关注。
台商投资区板块，建发·和著新中式美学示范区华美亮相，环池亭阁错落映衬，江南美景纳于一园。据悉，项目主力户型为建筑面积约93m2—143m2三至四房，并同步开放133m2样板间，吸引不少客户前来现场了解。
多板块齐发 覆盖多层次客户
此次集中入市的项目收获市场诸多目光，与其位列热门板块、主推主流户型等密切相关。
从板块分部来看，此次入市的几大项目都位于购房者较为关注的热门区域，如城东板块、江南板块、万达江滨板块、台商区板块等，依托环泉州湾便捷的交通路网，以及大型市政配套的陆续落地，其与主城区联系越发紧密，生活氛围日渐醇厚，逐渐成为购房者的“心水”之选;
从产品类型来看，平层、叠墅等住宅产品均有供应，各项目主推户型涵盖建筑面积90—140m2三至四房，而中骏·云禧主打建筑面积约143m2叠墅，可以说，全方位满足刚需、改善型、投资型客户的多面需求;
从客户类型来看，随着市场逐渐进入冷静观察期，冠亚集团营销总监林谋章表示，购房者对项目的区域发展前景、价值增值区间、项目综合配套等越发讲究，如中海·学府世家背靠湖东学园，其教育价值深受市场青睐;江南板块的建发·玺院吸引约3000组客户认筹，以及龙湖集团全新项目——春江天越的入市，引发市场诸多关注，都与其当前高性价比的门槛不无关系。
区域楼市新政
助力市场维稳
记者走访市场，发现“稳”依然是2022年楼市主基调。而近日，丰泽区、晋江区域相继发布楼市相关新政策，有助于市场进一步维稳。
丰泽区在安居保障及人才引进方面率先出手：对毛坯商品住宅装修前报备并公示，且于2022年年底前完成首次装修并实际入住的商品房住宅业主进行公开摇号，给予100户业主每户一次性奖励3万元;对于高层次人才出台房租补贴，最高3500元/月;对新引进且实际居住在中央商务区的人才，按学历，最高补贴9万元。
晋江区域前日也下达楼市促销的动作。据悉，晋江印发《2022年5月份房地产购房补贴促销活动方案》的通知，于2022年5月起，开展购房优惠促销活动，参与房企提供优惠有：2022年5月1日至5月15日提供九七折(及以下)优惠;5月16日至5月31日提供九八折(及以下)优惠(以网签系统价格为基数)，同时可获赠两年物业费及3000元电器补贴。
对此，百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示，一方面，地产作为民生行业，其关联众多上下游产业，通过房企一系列联动的促销活动，以期进一步促进地产行业的向前发展，也能刺激整体经济的活跃度;另一方面，伴随环泉州湾的发展，不少板块急需吸引更多行业先锋、高层次人次进驻，其对于板块质的提升乃至城市的发展，都大有裨益。(记者 殷欣)
