多板块多盘联动，楼市迎来今年“五一”开局。江南板块、洛江板块、台商区板块、紫帽板块及石狮板块等，品牌房企携手陆续发布新品，或首开告罄，或新品入市，或样板房开放、开启“五一”暖场活动，好不热闹。记者走访市场发现，从此次集中供应的新品来看，房企营销重点还是紧紧围绕项目本身的核心价值，即板块前景、户型功能、社区配套等，以此凸显竞争力。而从权威机构刚发布的四月主要城市楼市成交概况来看，一线城市成交环比下降， 二三线超五成环比微升，同比成交面积均大幅回落，对此业内人士表示，随着多地疫情得到有效控制，再加上五月房企陆续推出新品，传统“红五月”或可期。
多盘联动 新品多多
“五一”小长假，泉州楼市多板块联动，看点多多。
台商区板块，建发·和著线上首次开盘，仅5分钟，578套房源宣告售罄。从营销中心开放到开盘仅7天，该项目首开即狂销10亿，再现“建发速度”;中海·学府世家四期8#、10#、18#楼新品推售在即，新品主推户型为建筑面积约93—129m2三至四房。
洛江板块，三鑫·润泽园全新项目入市，其一线临江，周边全龄教育、商业生活配套环伺，主推建筑面积约92—149m2滨水美居，同步推出“五一”来访好礼活动。
江南板块，建发·玺院最后一栋商品住宅8号楼，共计98套房源获批预售。据悉，项目住宅均价约12750元/m2，主力户型为建筑面积约143m2四房。在未有新供地之前，这也是鲤城区目前唯一待售的最后一栋商品住宅。
紫帽板块，晋博坊·甲第三期新品登记盛启，主推建筑面积约90—115m2人文雅居，其当红样板间也对外揭秘绽放，进一步让到访客户实地感受项目匠心品质。
石狮板块，世茂·摩天城全新推出最后一期住宅新品26#、27#楼，该项目坐落于半山之上，这也是石狮唯一的半山项目，主推建筑面积约110—130m2三至四房。
凸显板块价值 贴合闽南习惯
从“五一”这波楼市集中供应的新品来看，房企营销重点还是紧紧围绕项目本身的核心价值，即板块前景、户型功能、社区配套等，以此凸显竞争力。
从板块价值来看，此次集中入市的项目主要集中于当前大热的次新价值板块，如江南板块、洛江板块、台商区板块、紫帽板块及石狮板块等。房企在新品推介的过程中，也着重渲染了次新板块伴随环泉州湾多年现代化发展，板块发展早已深度蜕变。对此，冠亚集团营销总监林谋章也有同感，他表示，一方面，早期铺垫主流价值板块的购房者，随着城市不断飞跃发展，也浅尝到楼市发展红利，促使市场更有信心探寻未来发展前景可观的新兴板块;另一方面，品牌房企携手深耕次新价值板块，再加上大型重点项目落地，也让市场对次新板块的发展有了更明确的轮廓印记。
从产品来看，不少项目在新品规划上也颇有用心，从户型设计到社区园林配套，尽可能做到贴合闽南居住习惯，如建发·和著的社区园林主打新中式国风，建筑面积93m2户型规划约5.6米宽境阳台，建筑面积143m2户型规划4开间朝南;世茂·摩天城作为半山项目，先天景观资源突出，社区园林通过“一溪、两轴、三进、四巷、五境”空间排布，并涵盖六大功能区，满足全龄化业主需求。
一线城市成交环比下降
二三线超五成环比微升
近日，权威机构发布四月主要城市成交概况，也让市场对五月楼市有了更多期待。
从权威机构发布四月楼市成交信息来看，四月一线城市成交面积整体环比下降10.5%，上海降幅显著，为84%;北京涨幅显著，为68%。同比来看，整体成交面积下降，降幅为58.3%，其中上海降幅显著，为92.2%;
二三线城市超五成城市成交上升，二线代表城市成交面积环比上升0.04%，同比下降57.7%。环比上升的城市中，大连涨幅显著，为42.2%;武汉次之，涨幅为24%;三线代表城市成交量环比上升28.1%，连云港涨幅较大，为108%。同比来看，整体下降67.5%。
从库存总量来看，重点监测的7个代表城市北京、深圳、广州、杭州、南京、福州、温州，其库存总量环比整体上升4%。其中，北京库存量升幅较大，为10.4%，深圳库存量降幅最大，为3.77%。
从政策释放来看，支持各地从当地实际情况出发，完善当地房地产政策，四月超60城出台适度放松房地产调控政策。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，四月多地受制于疫情态势，成交概况并不明朗。随着多地疫情得到有效控制，再加上五月房企陆续推出新品，如泉州本地楼市五月开端也有不少新品入市，传统“红五月”或可期。(记者 殷欣)
