近日，保利位于泉州市区的两大纯新盘传来动态。其中，位于丰泽区南埔山片区保利项目已备案完成，该项目由保利与莲花联合开发，拟定案名为[锦上]，毛坯限价20600元/㎡！位于城东南滨江板块的隆恩项目同样已备案完成，项目由保利&隆恩共同开发。拟定案名为[保利隆恩和光尘樾]，毛坯限价22888元/㎡！
锦上
土拍回顾
2022年6月6日，保利成功竞得泉州南埔山片区丰2022-10号地块，住宅最高销售均价20600元/㎡(毛坯)。
根据地块规划指标，项目占地面积35670.6㎡(约合53.5亩)，容积率2.6以下1.0 以上，建筑密度 20%以下。其中，商业计容建筑面积为4000㎡(不可分割销售、不可分割转让)。宗地内配建建筑面积不低于7000㎡独立成栋、精装修的保障性租赁住房。
日前，根据看丰泽最新消息，南埔山片区将引进泉州五中和泉州师院附小两所市直学校办学(分别设立华大校区)。按照规划，未来这里将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区，规划建设的南埔山公园面积就占了总面积的四分之一，令人期待。
南埔山规划效果图
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南埔山片区位于城东组团，总面积约2900亩，西枕清源山，东朝洛阳江，内拥南埔山，北侧一水渠始于草邦水库，流经通源街，通往洛阳江。按照规划，该片区将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区，规划形成“一核三带四区”的用地结构。其中，“一核”即南埔山生态绿核;“三带”即通源街山水景观带、海韵街山水景观带、北迎宾大道城市形象展示带;“四区”即东部商住片区、西部居住片区、北部产业片区、中部生态游憩公园。
片区将通过四大策略，实现从“空间建造”到“场景营造”，构筑美好生活场景，打造多种高端配套组成的公园社区。
“留山塑心”即保育生态资源，优先保留以南埔山山地公园为重要特征的公共空间，打造以占区域面积四分之一的南埔山公园为中心的生活空间，建构以生态价值优先、文化美学价值与社会经济价值融合“三位一体”的综合型生态市民公园，营造城园相融、和谐人城格局。
“多元共享”即优化片区功能，打造紧凑高效特色体验的活力天地;片区强化服务配套，除了即将完工的南埔山安置房建设项目(共26栋，配套建设一个幼儿园和一个农贸市场)和已于今年2月通车的片区内第一条市政主干道毓才街，还规划建设社区邻里中心、社区商业中心、养老院和老年养护院、文创商务区、高品质居住区和景观绿廊等，实现宜业、宜居、宜游、宜养、宜学。
“连绿通廊”即将“公园”搬进“社区”，串联山体景观，将景观渗透至社区，引入点线面的城园生态融合模式，以清源山为生态背景面，南埔山为生态绿核点，景观廊为生态融合线，全方面提升自身生态资源价值，实现所有地块全部临绿，实现景观均好性。
“丰富界面”即结合两条干道及轨道站点打造城市节点，通过整体形象、建筑风貌及天际线的控制，塑造生机勃发、错落有致的城市美学新界面。
保利隆恩·和光尘樾
土拍回顾
2022年6月6日，隆恩以总价18.883亿元竞得城东片区安吉路的丰2022-3号地块(触顶摇号)，折合楼面价14240元/㎡，住宅最高销售均价22888元/㎡(毛坯)。
区位图
保利隆恩和光尘樾位于城东安吉路和青莲街交叉口南侧，周边星光耀广场、城东万达、城东学园等配套成熟，区位优势明显。
根据地块规划指标，项目占地面积60201㎡(约合90.3亩)，容积率1.0以上2.3以下，建筑密度20%以下，建筑高度80米以下，建设住宅及商业等配套设施、市政道路，其中商业设施计容建筑面积6600㎡(不可分割转让、不可分割销售)。目前，项目具体规划暂未公开。
