8月过半，即将进入传统“金九”楼市。记者走访市场发现，已有不少项目陆续释放项目最新进度：从板块分布来看，8月中心市区有东海万科·城市之光开盘，发布项目进度的主要聚集在周边县市区域，且以晋江城区多个热点板块为主，其次北峰、德化板块也有全新项目拟待开盘。值得注意的是，从相关权威机构发布的今年1—7月份全国商品房销售数据来看，业内人士表示，当前市场边际有所修复，但楼市整体还处于筑底阶段，逐步打开弱复苏上升通道。不过随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展，对于经济的影响会逐步改善。
“金九”在即
多项目发布
临近“金九”，记者走访市场发现，已有不少项目陆续释放项目最新进度。
力标集团泉州第26盘落子晋江晋东板块，项目主推建筑面积约86—121m"2瞰景高层，起价6815元/m"2。实景示范区已于上周末盛大开放，活动当天现场参观者络绎不绝。
与此同时，晋江板块也有全新项目接连发布部分规划：晋江青阳板块，昇路艺璟总建筑面积约93177m"2，总户数231户，毛坯限价14959元/m"2。该项目毗邻宝龙广场、世纪公园等成熟配套;晋江新塘板块，梧林新苑毛坯限价10814元/m"2，可售住宅共计130户，主力户型为建筑面积约89—119m"2。
北峰板块，作为西华洋片区首发住宅项目，纯新盘城建·水墨芳华已入市，首期将于近期开盘。据悉，项目规划建设6栋新中式高层住宅，户型为建筑面积约105-150m"2三至四房，毛坯限价16900元/m"2;与此同时，板块内泉州文旅纯新盘——文峰阁也发布案名。
德化龙浔镇万达广场旁,城建·水墨观邸城市展厅也已于日前对外开放。据悉，该项目总建筑面积约15.2万m"2，规划建设11栋住宅及幼儿园，户型建筑面积约98-143m"2三至四房，毛坯限价11939元/m"2。
县市区域看点多
主推中小户型
县市区域多盘近期看点多多，尤其是晋江、德化等县市区域，同时北峰西华洋板块也是市场关注热点之一，主推户型仍以中小户型为主。
从板块分布来看，8月中心市区有东海万科·城市之光开盘，发布项目进度的主要聚集在周边县市区域，且以晋江城区多个热点板块为主，其次北峰、德化板块也有全新项目拟待开盘。
从板块发展潜力分析，百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示，近年来，随着泉州环湾城市的不断拓展，县市区域发展也陆续迎来质的飞跃，比如晋江晋东片区，住宅产品、商业配套的快速完善，使得周边县市区域居住环境更加优良，城市的发展正一步一步地带动人居生活的成熟度，使其逐步成为城市次核心居住区，其楼市价值也将被市场越发认可。
从产品规划来看，从目前释放产品信息的全新项目不难感受到，建筑面积约89—140m"2的三至四房为市场主力产品，业内人士表示，尤其是周边县域楼市，中小户型更符合当地刚需以及投资客群，放低入市门槛，吸引市场更多看好次新板块未来发展潜力的客群，尽可能快速去化。
修复市场边际
逐步企稳
另外，据相关权威机构统计数据显示，当前市场边际有所修复，但楼市整体还处于弱复苏上升通道。
据相关统计数据显示，从销售数据看，今年1-7月份，全国商品房销售面积下降23.1%，降幅比上半年略有扩大;全国商品房销售额下降28.8%，比1-6月份收窄0.1个百分点，连续两个月降幅收窄。从投资份额来看，今年1-7月份，房地产投资下降6.4%，降幅比1-6月份扩大1个百分点。仅从7月单月成交情况分析，7月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个，整体发展态势保持一定的平稳。
业内人士表示，尽管最近有些地方出现了房地产项目交付问题，但从全国看，大部分施工期在两年以上，且政府对地产行业的财务制度执行了更为严厉的管控，以保障接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳，总体风险是可控的。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，总体来看，当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展，对于经济的影响会逐步改善。(记者 殷欣)
