近日，记者走访市场，发现泉州多板块将新增多个城市综合体。其中，城东板块将再添一座城市商业综合体，台商投资区再添新华文旅项目，晋江再添保利创新综合体项目。业内人士表示，商业综合体较为齐全的业态模式，有助于进一步提升区域消费体验以及人居体验，助推区域楼市的产品竞争力，这从东海、城东—洛江、桥南等主流板块这些年的飞跃发展可见一斑。
此次发布动态的几大综合体项目，大多落子周边热门次新板块，相信将进一步带动环城区域商业环境的成熟。值得注意的是，在综合体项目的开发上，房企也越发注重商业与文旅、体育等融合发展，市场对以文化为核心、以旅游为载体，以商业和体育/科技为带动的文商旅体综合体的需求也将更为旺盛。
全面开花
新增多个综合体
据悉，泉州将新增多个城市综合体。其中，城东板块将再添一座城市商业综合体，台商投资区再添新华文旅项目，晋江再添保利创新综合体项目。
据了解，继中骏·世界城、星光耀万达广场后，城东再添一座城市商业综合体——和光尘樾高端城市综合体项目，总投资约31亿元，将建设集高端大型百货商场、超市、影院、金街、文化艺术中心等为一体的城市商业综合体。该项目位于城东安吉路和青莲街交叉口南侧，周边配套较为醇熟，由保利&隆恩共同开发，拟定案名为 “保利隆恩·和光尘樾” 。
台商投资区也将再落地文旅综合体。据悉，新华文旅项目总投资15亿元，拟在海丝生态公园内进行多种业态开发，打造集演艺活动、露营基地、宿集、水秀电影、主题乐园、主题酒店等业态为一体的综合业态。
鲤城中心板块，由IDG资本携手国内顶尖导演和设计团队打造的泉州演艺剧场综合体项目，拟建设一座“海丝文化”大型演艺场馆，同步配套旅游、商业设施，总投资25亿元。
保利创新综合体项目选址晋江，总投资100亿元，拟打造集轻工科技小镇、科技研究院、商业综合体、高端人才社区为一体的创新综合体。
升级区域消费
带动环城楼市发展
业内人士表示，实体商业是现代流通体系的重要组成部分，是培育建设环湾现代化城市的有力支撑，尤其是以吃喝玩乐购多种业态于一身的城市综合体项目，有助于进一步提升区域消费体验以及人居体验，提高区域乃至城市的形象竞争力，这点从东海、城东—洛江、桥南等主流板块这些年的飞跃发展可见一斑。
百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示，各大综合体项目紧紧围绕当前备受市场关注的几大热门板块，除鲤城主城区，也落子城东、台商投资区、晋江新兴板块等，对标一流商圈和商业街，引入业内知名设计团队，吸引国内外时兴商业品牌和资源集聚，拟打造区域又一地标建筑。
另外，拟建设的全新商业体项目，大部分位于周边次新板块，也有助于有效填补次新板块区域大型商业综合体的空白，丰富区域消费体验的同时，推动泉州环湾城市商业布局更加合理，进一步带动环城区域商业环境的成熟，实则也是助推次新板块楼市的现代化发展。
以文化为核心
以旅游为载体
随着泉州环湾现代化城市步伐不断加快，房企发挥城市运营商的作用，纷纷布局、加快建设城市综合体项目，也体现了房企对泉州城市未来向上发展的看好。值得注意的是，在综合体项目的开发上，房企也越发注重商业与文旅、体育等融合发展。
冠亚集团营销总监林谋章表示，不难发现，近期发布综合体规划的项目，在引入传统餐饮、购物等业态的基础上，更加注重引入文化、旅游、竞技、科技等体验式消费，发展沉浸式、体验式、参与式消费，开展跨界主题式营销，进一步契合当下潮流发展趋势，挖掘时代更多的消费潜力，如台商新华文旅项目打造集演艺活动、露营基地、宿集、水秀电影等业态为一体，鲤城中心泉州演艺剧场综合体项目，拟建设一座“海丝文化”大型演艺场馆等。
“在当前的社会形势下，行业态势和市场格局也不断变化,短途、高频的‘微度假’项目将逐渐成为趋势。”世茂地产相关营销人员表示，在商业综合体传统的商超、酒店、酒吧街、电影院等业态的基础上，因地制宜融合大剧院、水世界、露营基地等业态，不断创新文旅产品与体验，构建多场景、全领域、开放型的平台，市场对以文化为核心、以旅游为载体，以商业和体育/科技为带动的文商旅体综合体的需求也将更为旺盛。(记者 殷欣)
