近期，位于泉州丰泽区城东板块南埔山片区内的泉州师院附小华大分校以及泉州五中华大分校传来新进展。据悉，两个项目均于5月10日取得建筑工程许可证，意味着项目即将正式开建。与此同时，片区内其他各项配套设施也正在加速建设中。业内人士表示，随着各项配套的不断完善，宜居宜业的环湾主城区“东大门”将日渐成型，进而推动南埔山片区价值实现跨越式提升。
片区改造
聚拢更多人气
城市向“新”发展，作为泉州新兴板块中开发早、开发快的组团之一，城东组团聚焦着各方期待。其中，“南埔山片区改造项目”是丰泽区2016年十大重点工程之一，也是省棚户区改造建设项目。自2020年征迁签约启动到2023年征迁工作圆满落幕，各项工作有序、扎实推进，作为丰泽区自主规划和开发建设的片区，其更新改造关系着丰泽区城市面貌和未来发展。
据了解，片区项目总面积约2900亩，西枕清源山，东朝洛阳江，内拥南埔山，规划定位为集生态居住、人文休闲于一体的高品质生活社区。片区将规划形成“一核三带四区”的用地结构，“一核”即南埔山生态绿核;“三带”即通源街山水景观带、海韵街山水景观带、北迎宾大道城市形象展示带：“四区”即东部商住片区、西部居住片区、北部产业片区、中部生态游憩公园。
片区规划所展示的未来发展前景吸引了实力房企和置业者的极大关注。作为南埔山开篇项目的保利莲花·锦上，588套住宅共认筹约2000组，实现了快速去化。业内人士分析认为，保利莲花·锦上的热销，足以证明市场对片区规划改造的肯定和期待，区域也在此期间聚拢了大量人气。
片区开发 带来更多供应
房地产开发方面，目前南埔山片区已出让3个商品房地块。其中，保利莲花·锦上已售罄，保利隆恩百宏·清源瑧悦开盘在售，另有丰2023-16号地块项目待入市。
继保利莲花·锦上后，片区推出的第二块住宅用地为丰2022-24号地块，由隆恩以竞价触顶摇号竞得，与保利、百宏联合打造保利隆恩百宏·清源瑧悦。项目占地约132亩，容积率1.3，总建筑面积约11.38万平方米，规划46栋低密度6层住宅，主推户型建筑面积89-188平方米，一梯两户，共885套房源。据悉，作为目前区域内唯一在售项目，其第三批次共计189套住宅已于5月13日认筹结束。
此外，片区内另一个新房项目为近期完成备案的丰2023-16号地块，由泉州市丰泽建设发展有限公司竞得，暂未入市。根据地块指标，土地面积约4.97万平方米，包含南地块和北地块。其中，北地块将建邻里中心和丰泽区实验幼儿园华大园区;南地块为住宅项目，需要回购住宅面积4万平方米用于安置。
配套建设 带动价值提升
南埔山片区自开发建设以来，受到各方广泛关注。近两年，片区内配套设施建设速度正在加快，宜居宜业的环湾主城区“东大门”日渐成型。
区域发展，教育先行。2022年5月，南埔山片区确认引入泉州师范学院附属小学华大分校、泉州五中华大分校两所市直学校，以进一步完善片区教育配套。按照规划，泉州五中华大校区将按照完全中学规模进行建设，根据总进度计划表，最快预计于2026年5月竣工验收、备案;泉州师范学院附属小学华大校区用地面积约42亩，将设置36个教学班，根据早前公布的总进度计划表，最快预计于2025年4月竣工验收、备案。此外，丰泽区还将在南埔山片区新规划1所实验小学和2所幼儿园。
配优配强教育资源，只是丰泽区大手笔打造南埔山片区的一个侧面。片区还将通过四大策略，实现从“空间建造”到“场景营造”的升级，构筑美好生活场景，打造多种高端配套组成的公园社区。据悉，占地约477亩的南埔山公园已开工建设。
目前，片区内新铺安置房、市政道路毓才街(一期)等已经投用，安商房(远南·君悦府)、南埔山公园、两条市政道路、输变电工程等项目正在建设中。业内人士分析认为，随着片区内各项优质配套不断落地，宜居宜业、宜养宜游的南埔山“鲜生活”将离市民更近一步，区域价值将得到进一步提升。(记者 孙韵乔)
