近期，泉州东海中央活力区两条城市主干道——海丝大街(后埔段)、通海大街全线贯通，标志着中央活力区后埔片区交通“主动脉”顺利建成。加上工艺美术师助力“市井十洲城”文商旅街区项目规划设计，区域热度达到一个新的高度。楼市方面，区域内的改善型项目保利·天瓒将于近期开盘，样板房也即将公开。
业内人士表示，东海中央活力区建设的日渐完善和成熟，自然也会吸引房企和置业者的关注。而更多改善型项目的入驻，在提供更多新品供应、为高端改善型需求客群提供新置业机会的同时，也将推动区域乃至整个泉州房地产市场的持续发展。
两条主干道贯通
为区域再添彩
近日，位于中央活力区的海丝大街(后埔段)、通海大道全线贯通，项目全长约2公里，总投资约1.6亿元，采用双向六车道加辅道的城市主干路标准建设。两条主干道与丰海路、东海大街、通港东街等主次道路互联互通，道路贯通后将拉近与中心城区及各组团间的距离。
据悉，海丝大街(后埔段)路线由西向东延伸，起于东海泰禾现状海丝大街，下穿晋江大桥后，终于通海大道，是中央活力区的的一条主干道，两侧分别连接通港西街和港湾街，也是城铁R1线途径东海的一条重要干道。通海大道路线由南向北延伸，起于丰海路、终于东海大街，投用后将连接原经八路，串联起通港东街与丰海路两条道路。
另外，海丝大街(后埔段)、通海大道还设置了3座地下连接通道，届时，将连通蝴蝶湾商务中心及周边地块，实现片区地下空间资源集约整合及高效利用。目前，两条主干道配套绿化工程已同步建设完成，为中央活力区“添姿增彩”。
更多配套将落地 提升人居品质
东海中央活力区作为泉州“海丝新城”的引擎地，拟规划创新创业、跨境贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态，将打造成为未来城市新名片。作为中央活力区发展的先行区，后埔片区自2023年起全面铺开建设，目前已落地建设学校、安商房、商品房、公园、市政道路等项目，商业商务配套也即将进入动工阶段。
教育方面，市级优质教育资源汇聚于此。泉州市实验小学东海校区已封顶，预计明年6月完工，学校将规划48个班，1620个学位;泉州市刺桐幼儿园东海园区预计于今年秋季投用，预计规划18个班，提供540个学位;泉州五中海丝校区即将开工建设，预计于2026年6月完工，计划提供3000个学位，规划60个班，其中，初中18个班，高中42个班。
商业方面，蝴蝶湾超级商务集群已启动，片区内全城瞩目的“市井十洲城”文商旅街区项目已经进入规划设计阶段。5月中旬，泉州城建集团召开工艺美术大师交流座谈会，共同为项目建设出谋划策。项目将以注入世遗文化元素作为提升特色街区“生命力”重要抓手，策划涵盖国潮文化、非遗制造、“一县一品”、寻味古早等业态，着力打造具有泉州历史记忆、文化脉络、地方IP故事的“城市会客厅”，实现一站吃遍泉州美食、看遍泉州特产、感受非遗魅力，推动中央活力区建设品质不断提升。
楼市方面，高品质社区正逐一落地中。目前，片区内的安商房城建·乐居和畅、城建·乐居和鸣正在建设中;商品房城建·水墨观海已封顶，项目于1月入市，共计认筹超5400组，开盘即售罄;纯改善型住宅项目保利·天瓒也已入市;另外，东海开发地块已备案。
改善型产品入市 满足置业需求
保利·天瓒是后埔片区推出的第二个商品房项目，是区域内首宗改善型住宅用地，由山西星河竞价触顶摇号竞得，并联合保利共同开发。从已公开的信息来看，项目将打造保利旗下高端序列首座“天字系”产品。根据前期走访，项目已于“五一”前公开其在浦西万达广场和中骏世界城的双城市展厅，有望于近期公开样板房。
据了解，项目规划了6栋22到25层的住宅，户型最小建筑面积约193平方米，最大建筑面积约254平方米，将打造纯粹大平层产品。业内人士分析认为，近几年，泉州中心城区产品供应以中小户型为主，纯粹大户型产品较少，早期的经典名门、南益广场、中骏·天峰等大户型产品，在高端改善型市场备受青睐，在二手房市场的价值也较为坚挺。
随着换房时代的到来，改善型产品开始成为房地产市场的新宠儿，而位于湾海新区的保利·天瓒，其纯粹性叠加不断夯实向上的区域价值，给有高端改善置业需求的客群提供了新的机会，或将成为泉州高端改善住房产品的典范。
此外，泉州东海开发有限公司在区域内也有储备相关用地负责建设。其中，一幅地块位于丰泽区东海街道丰海路北侧、晋江大桥东侧、海丝大街南侧，其设计方案于近期曝光，将建造一座以酒店为主，结合办公、商业等功能的综合体。另一幅地块正在抓紧筹备入市，届时有望为区域带来新增住宅供应。(孙韵乔)
