丰泽区北峰组团西华洋片区今年首幅商业地块于5月14日成功拍出。地块于近期完成备案，备案名为城建·水墨江山，加上已经在售的文旅·文荟院、城建·水墨芳华等项目，西华洋片区楼市产品供应将更加丰富，进一步满足片区内及周边区域人群的置业需求，同时带来片区人居水平的提升。
业内人士认为，随着西华洋板块各项重磅配套的落地投用，片区价值逐步夯实，结合目前楼市需求现状，未来西华洋或将成为泉州中心城区新的供应主力之一。
片区发展提速
吸引多家房企进驻
西华洋片区北靠清源山，西邻九日山，东邻马落山，南望晋江，自然文化资源丰富。片区改造项目于2019年正式启动，总面积约7795亩，总投资约223亿元，是目前北峰发展的重点区域。这是泉州“海丝新城”重点建设的九大片区之一，也是泉州环湾向湾聚集发展的重要板块之一。
据了解，片区设计方案立足于解决防洪排涝、改善居住和交通出行条件、完善公共服务配套等事关民生的重点课题，进一步提高城市排水防涝能力、居住生活质量和片区品质，未来将建成融文化、旅游、商业、居住、休闲为一体的综合都市区，打造宜居宜业的泉州城市“北大门”，目前，片区内的改造提升项目正如火如荼进行中，多个“短板”已逐渐补齐。
而自福厦高铁泉州站投入使用以来，片区发展更是全方位提速，站前大道、黄龙大桥、南惠高速等相继投入使用。随着征迁工作的稳步进行，片区内安置房以及医疗、教育和休闲湖区等配套项目陆续开工，短短几年时间，北峰西华洋片区整体人居水平实现了质的飞跃。
片区前景吸引了众多房企争相入驻，东海开发打造了区域内首个新中式项目东海湾·山水秋鸣;万科在开发泉州万科城之后，又带来了万科麓城;泉州城建集团与泉州文旅集团也相继入局，打造了城建·水墨芳华、城建·水墨江山和文旅·文荟院。
配套加速落地
新城更加宜居宜业
近年来，西华洋片区产业配套建设加速落地。根据《环泉州湾都市产业发展总体策划》，西华洋片区位于智能科技组团，以数字科技为核心，重点推进大数据、云计算、物联网、人工智能等产业发展。目前，片区内的泉州数字经济产业园一期已建成投用，二期正在建设中，三期征迁中。另外，园区二期配套幼儿园项目建设已进入尾声，投用后将解决园区企事业单位职工子女入学问题。
业内人士认为，泉州数字经济产业园的投入使用，将吸引大量企业入驻、人才聚集，是给未来西华洋片区带来高阶人气的关键。
除了产业集群，区域内还汇聚了动车、高速、快线等多元立体交通，有连接江南的黄龙大桥、连接南安丰州的武荣大桥，城东-北峰快速通道、江滨北路/南路，以及站前东西大道、南北大道等。
另外，泉州师范学院附属小学北峰校区和培元中学北峰校区已开工建设，项目建成后将有效缓解片区教育资源紧缺问题;在医疗和生态配套方面，泉州正骨医院北峰院区即将投用，西华洋滞洪湖公园首期即将开建;区域内还有多个商品房项目和安置小区在建中……这一切推动了片区居住质量和整体品质的日渐提升，不知不觉中，一座更加宜居宜业的“新城”已悄然落成。
多个新盘聚集
将成北峰供应主力
目前，西华洋片区有五个项目在售或待推，包括城建·水墨芳华、文旅·文荟院、城建·水墨江山，以及丰泽建设2幅待推的地块。
其中，城建·水墨江山位于丰泽区北峰街道，黄龙北大道西侧。这是泉州建工集团刚刚于5月14日竞得的丰2023-30号地块，项目总建约17.15万平方米，拟建高品质住宅，配建约6万平方米人才住房、3万平方米商业设施及幼儿园等。其中，人才住房将精装交付，配齐家具、家电等，实现拎包入住。
区域内另一个在售新盘——文旅·文荟院则在“五一”期间开放了营销中心，项目总用地面积超10万平方米，规划有建筑面积108至155平方米的洋房和建筑面积约288平方米的联排别院等产品。
作为西华洋片区首发住宅项目，城建·水墨芳华总建筑面积约8.5万平方米，打造为新中式园林住宅，规划建设6栋高层住宅，总户数484户，主要户型为建筑面积105至150平方米的三到四房。
业内人士分析认为，从近年来区域楼市去化情况来看，片区新盘吸引了大量地缘性客户，以及南安等周边(县、市)的客户。随着建设步伐不断加快，多项重磅配套相继落成，西华洋片区乃至整个北峰板块整体还有广阔的开发空间，未来发展潜力和价值可观，将是泉州一个新的人居高地，而西华洋片区也将成为板块内楼市供应主力。(孙韵乔)
