随着6月的日历一页页翻过去，2024年下半年即将如约启程。回顾过去的半年时间，一系列新政为房地产市场带来了不少新的变化，而泉州紧跟部署，也在商业住房首付比例、公积金缴存和还贷等方面进行了相关调整，在此基础上，各大房企和市场各方共同发力，推进了楼市的持续稳健发展。
稳健的市场给了房企和置业者信心，就在下半年即将到来之际，泉州楼市不断传来新的动态，各大房企积极营销，以期给上半年市场画上一个圆满的句号，也给下半年市场写下一页漂亮的卷首。
新房源入市热销
高端改善型产品受宠
日前，泉州中心区域纯粹大平层项目——位于东海中央活力区的保利·天瓒首批100余套房源开盘即热销，据案场统计数据，项目首开就完成约7亿元的成交额，相关负责人透露，项目正在筹备新楼栋的加推。
作为保利天字系在泉州的立序之作，项目主推建筑面积193至255平方米的四到五房户型。业内人士分析认为，泉州楼市已经很长一段时间未有新的高端改善型产品入市，目前市面上一些认可度较高的改善型产品多数为二手房，不过，此类二手房价格较为坚挺，结合现有的市场需求，保利·天瓒作为近几年来市场少有的高端改善型产品，对有需求的购房者而言具有不错的性价比，因此能够得到市场的青睐。
同样位于东海的珑玺台开始了新房源的摇号选房，项目的1号、2号楼共计178套住宅，包括18套高层次人才房源、112刚需房源和48套非刚需房源。
作为中央商务区时隔三个月的再供应，珑玺台采用中央商务区认筹规则，销售对象为中央商务区在职人员和中心市区刚需人员，购房者在交房后18个月内需完成装修并实际入住。项目一线临海，紧邻泉州环湾路线，其景观资源在市中心改善型新盘中具有一定的稀缺性，且周边教育、商业、医疗等城市生活配套完善，自然也备受市场关注。
江南再迎新房源 晋东少量大平层加推
除了东海，鲤城江南新城也在上半年结束前投入新的市场供应。据了解，鲤城目前唯一在售新盘国贸·江南璟上一期即将售罄，二期共计239套新房源于6月25日结束认筹，作为国贸旗下上乘产品系“上系”作品，项目规划10栋呈围合式布局的高层，最大楼间距超95米，主推建筑面积107至143平方米的三到四房户型，兼具功能性与舒适性。
此外，鲤城区迎来了首幅改善型用地的供应，地块位于鲤城区浮桥街道田中社区，与鲤城区首座万达广场一街之隔，总建筑面积超4.6万平方米，周边规划建设有福师大泉州附中、泉州市通政中心小学田中校区，还配套有江南演艺剧场综合体等资源。昨日，该地块由省五建成功竞得，片区或将在不久后迎“第四代住房”产品入市。据悉，该地块所设计商品住宅的户型建筑面积均须在144平方米以上，其中，180平方米以上的户型不少于50%。
除了中心市区，县域市场也不断传出新的动态。其中，位于晋东的建发·泉州湾海再推7号楼32套大平层房源。项目占地面积约2.52万平方米，将打造建发全新产品系——“诗意东方”，主推户型建筑面积约210平方米和246平方米。据介绍，项目的地下室样板段即将开放，有意向的购房者可以前往参观了解。
另外，晋东另一个改善型项目保利·湖心璞悦将于6月29日开放样板园和湖心宋韵实景示范区，开放日当天将在现场举办“沉浸式宋雅游园会和国宝级非遗大赏”活动。这是保利品牌旗下的高端产品系，所处地理位置优越，配套完善，片区居住氛围纯粹。
将迎来更多新品 下半年市场值得期待
业内人士表示，泉州楼市上半年发展稳健，加上各大片区的建设加速落地，区域价值不断攀升，为下半年市场的持续发展打下了坚实基础。一方面，房企积极营销，楼市产品结构更丰富，进一步满足多元化置业需求;另一方面，政策也给予有力支持，未来市场值得期待。
城东南埔山是泉州楼市的另一个热点片区，区域内目前唯一在售项目保利隆恩百宏·清源瑧悦也传来新动态，其参考开元寺“三进五落”式布局打造的全新瑧悦园林实景示范区，近期已开放。这是保利发展在泉州落地的首个“悦”字系项目，主推建筑面积89至188平方米的低密度6层小洋房。
在各大房企集中发力的同时，政策也给予了有力的支持。6月18日，泉州市住房公积金管理中心上线逐月提取还商贷业务，目前，商贷逐月还贷业务支持在省内(除厦门外)建设银行有住房按揭贷款的泉州公积金缴存职工(包括借款人、配偶、子女及借款人父母)办理，这有助于及时减轻纯商业贷款职工家庭还贷压力，提高公积金账户资金利用率。
展望2024年下半年，除了将会有新的土地供应，在售存量新盘也会持续加推房源。据了解，东海的金紫荆山庄有望于近期入市，保利·天瓒将加推;鲤城的“第四代住房”地块项目有可能在下半年入市;城东板块的国贸·天琴樾、中海·臻如府、保利隆恩百宏·清源瑧悦持续在售。另外，晋东新区优质三盘——龙湖·御湖境、建发·泉州湾海、保利·湖心璞悦，或将在下半年放量冲刺。(孙韵乔)
