聚湾强心，泉州中央商务区的“环湾天际线”正在不断的刷新——建筑高度约140米的东海百宏中心将开建，即将开建的总部大楼还有361°总部汇璟国际;东海悦华酒店于近期开始试营业。楼市方面，随着近期珑玺台的入市，中央商务区再次聚焦全城关注，接下来，片区内还会有少量存量房源入市。
业内人士分析认为，随着中央商务区总部大楼的不断拔地而起，其环湾核心区的形象日渐丰满，总部大楼的经济效应将逐步兑现，商业不断入驻带来的产业、人才等要素的叠加利好，将为区域发展注入源源不断的活水，这对区域的全方位发展将起到极大的推动作用。
东海“总部经济区”渐成型
根据泉州市自然资源和规划局6月发布的建设工程规划许可批前公示，位于东海中央商务区内的东海百宏中心将由福建百宏聚纤科技实业有限公司进行建设，项目建筑高度约140米，建筑面积约10.4万平方米。地块于2023年9月完成备案，将规划建设成一栋集办公、公寓、商业等业态为一体的综合性建筑。
此外，即将开建的总部大楼还有361°总部汇璟国际，项目规划用地约11.45亩，总投资约8.05亿元，建筑高度约120米。据悉，项目计划于2026年8月完成竣工验收，同年9月投入使用。
资料显示，东海总部经济区面积约355.34亩，区域规划建设商务办公及总部大楼28栋，总建筑面积约198.52万平方米，目前已有多栋总部大楼建成，包括连捷国际中心、菲莉中心、匹克大厦、汇金国际中心、中渌广场、和富中心、蓝海国际、海悦中心等，均已实景呈现，是当下泉州中心区域高品质商务楼宇密集、未来发展环境优越的板块。
除此之外，区域内还有达利总部、莲花中心、金鹿总部大厦、东海投资大厦(泉州城建总部)、泰山石化总部、水务集团大厦、泉州海丝金融中心(泉州发展集团总部)等项目正在火热建设中。
存量新盘带来更多置业选择
作为泉州热门置业板块，泉州中央商务区内的楼市动态自然吸引着众人的眼球。
近期，区域内的存量新盘珑玺台就备受关注，项目首推的1号、2号楼共计178套住宅已于6月28日选房结束。据了解，该项目还剩一栋3号楼暂未推出，为前排看海楼栋。
业内人士表示，此次珑玺台采用的是中央商务区认筹规则，即销售对象为中央商务区在职人员和中心市区刚需人员，且要求交房后18个月内需完成装修并实际入住，加上项目所推出的产品为建筑面积约242平方米与272平方米户型，属于改善型产品，购房门槛比较高。
除了珑玺台，中央商务区接下来或还有少量待推存量房源。值得一提的是，总部经济区内不少项目规划有部分住宅产品，目前有住宅产品在售的项目包括和富中心、中渌广场、汇金国际中心、蓝海国际等，加上各种生活配套的不断完善，将为人们购房置业提供更多选择，助力区域内人居生活水准的进一步提升。
高起点高定位助力价值提升
泉州中央商务区位于泉州东海之滨，占地约8000亩，是泉州行政中心所在，也是举全市之力打造的“两江一湾”核心区，定位为“城市行政、商务中心、现代化滨海组团”。紧紧抓住片区定位，中央商务区正加速打造泉州的总部经济区、金融中心、商务中心，聚集发展金融服务、电商贸易、法律服务、软件信息、会计审计等高端生产性服务业。
日前，高度约120米的东海悦华酒店正式投用，进入试营业阶段。该酒店总建筑面积约5.5万平方米，成为泉州中央商务区的又一崭新地标，助力新区繁荣。片区中在建的高级酒店还有洲际皇冠假日酒店、泉州荣誉酒店等，后续也将相继投入使用，届时，将带动旅游业、商业、交通等诸多产业融合发展，凸显高端酒店集聚效应。
业内人士认为，近两年，中央商务区的“人气”“商气”“烟火气”越来越旺。接下来，随着越来越多总部大楼的规划、建设和陆续投用，东海“总部经济区”的价值将不断提升，从而带来中央商务区的不断繁荣壮大。(孙韵乔)
