7月31日上午，位于鲤城区浮桥街道坂头社区的鲤2023-8号“第四代住宅”地块成功出让。该地块由泉州一建以总价114000万元竞得，成交楼面价6240.5元/㎡。
地块占地超95亩，总建筑面积超18万㎡，按照“限房价 竞地价 价高者得”拍卖方式出让，可作为立体生态住宅项目，限价17000元/㎡！
地块位置
鲤2023-8号地块
1.地块位置：鲤城区浮桥街道坂头社区
地块位置
2.土地面积：63429.9平方米(约合95.14亩)
3.土地用途及出让年限：居住—城镇住宅(二类城镇住宅)、城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、公共管理与公共服务—教育(幼儿园)50年
规划经济技术指标：建筑密度≤35%，1.0<容积率>2.88，建筑高度≦80米，绿地率>30%
4.起始价：114000万元
5.保证金：23000万元
6.鲤2023-8号地块周边500米范围内规划建设有福师大泉州附中、泉州市西隅中心小学(坂头校区)。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度鲤城区的小学和初中招生政策为准。
7.商品住宅部分最高销售均价为17000元/平方米(毛坯)
8.鲤2023-8号地块商业部分应整体经营，不可分割销售，不可分割转让。
9.鲤2023-8号地块在办理商品房预售许可(现售备案)时，优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源。认筹总人数若未超过剩余房源套数的120%，则由开发企业自行销售;认筹总人数若超过剩余房源套数的120%，则采取公证摇号销售。
10.鲤2023-8号地块可按照《泉州市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案(试行)》要求作为立体生态住宅项目。
近年来，鲤城奋力推进“战江南”，持续推进江南新区大片区开发、大配套建设、大招商支撑、大产业提升，多项高量级配套加速兑现，板块价值不断攀升。
目前，区域内在建重点配套包括：鲤城万达广场、通政小学田中校区、西隅中心小学坂头校区、滨江总部经济区等，另规划建设泉州五中江南校区、金鲤大桥、田中大桥、泉州演绎剧场综合体、城市中央公园、海丝江城公园等。随着各项多元高起点配套的持续落地，江南正迸发更为强劲的板块价值。
6月27日，省五建刚刚竞得片区内首幅改善型地块鲤2023-10号地块，总建筑面积超4.6万㎡，位于浮桥街道田中社区。项目商品住宅销售价格在“限房价”[17000元/平方米(毛坯)]基础上上浮不超过22000元/平方米(毛坯)，地块可按照要求作为立体生态住宅(四代住宅)项目，将用于建设住房户型面积144㎡以上，其中180㎡以上的不少于50%的改善型住宅。
此次出让的鲤2023-8号地块为区域内推出的的第二幅四代住宅试点地块，项目的落成将进一步推动片区发展，为江南新区楼市注入更多活力。
