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任志强厦门演讲 再提“明年3月房价要涨”

发布时间:2012-11-07  来源:  

  闽南网11月7日讯 昨日下午,在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上,任志强被聘为厦大管理学院兼职教授。在“畅谈房地产形势与政策”的演讲中,他说,从目前来看,土地供应出现负增长,而政策如果不及时调整,明年三月起房价将暴涨。而厦门的房价,在他看来,岛内仍是趋涨,岛外要看土地供应情况。

  今年3月,任志强曾在厦门提出“明年3月房价将暴涨”的观点,引起广泛关注。在昨天的演讲中,他仍坚持这个观点。他说,这是根据投资增长的下降和土地供应情况得出的结论。

  “我也不希望房价真的上涨,因此在今年3月份就提出这个观点,希望能引起政府部门的重视,尽快调整政策,增加土地供应。”任志强解释,从目前来看,前三季度全国的土地供应、开发商的土地购置面积、新增加的住宅开工面积都是负增长,这都会导致供需紧张的局面。

为什么是明年3月份呢?

  任志强解释,现有住宅待售面积预计在12月消化完,考虑到缓冲作用,时间点预计在明年3月份。

  就第四季度的房价,任志强说,“根据我们构建的房地产市场运行景气分析模型,货币政策、房屋交易量等先行指标均预示着市场景气回升,在持续从严的房地产政策环境下,预计4季度房价基本保持平稳的可能性较大。

  对于未来10年,任志强认为,房地产产业仍是重要支柱产业,市场需求仍是巨大;因为中国的城镇化率水平离70%还有很大的空间,每年仍有大量的人要进城,就会产生巨大的购房需求。而房价也是趋涨的态势,不仅因为有需求,而且货币供应量增速太快,导致货币贬值,钱越来越不值钱了。

  谈到厦门楼市,他说,厦门岛内不可能有更多的土地供应,因此岛内房价只能涨不会跌。(海峡都市报闽南版记者 郑友贤 )

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