近期，在首套房贷利率优惠、差异化利率以及开发商采取“以价换量”销售模式的刺激下，一些刚需置业者开始入市加速了楼市的“回暖”，促使厦门住宅成交量攀高。
采访中，厦门部分银行业内人士表示，如果银行的流动性继续宽松，首套房贷利率下调的可能性还是有的，但现在同业更多还是处于观望。
2012年一季度以来，由于存准率的连续下调，再加上国家近来要求优先满足首套房贷款需求，首套房贷款利率的下调也就顺理成章。首套房贷利率的下调应视为央行释放“刚性住房需求”的信号，是前期调控对于刚性需求“误伤”的纠正，而楼市调控趋紧的大方向不会改变。
首套房贷利率下调肯定会激起刚需购房者的热情。在首套房贷利率优惠、差异化利率以及开发商采取“以价换量”销售模式的刺激下，一些刚需置业者开始入市，成交量呈上涨趋势，包括厦门在内的多个城市楼市正加速“回暖”，已经是一个不争的事实。2月份，随着多个楼盘的密集上市，厦门楼市成交量也出现明显上升。厦门市国土房产局发布的房地产信息显示，2月，厦门全市商品住宅成交1673套，总成交面积攀升至18.96万平方米，环比上升46%。
业内人士分析，自从2月份以来，厦门楼市打折促销活动明显增多，新入市楼盘价格也更趋合理。另外，首套房贷利率松绑，金融环境支持刚需族购房，共同推动了居民合理住房需求的释放。这些都是促使厦门住宅成交量攀高的原因。
