随着2月份春节的即将到来，厦门楼市也进入了暂时歇脚的年假期，不少开发商相应放慢了推盘的节奏进入调整阶段，为节后新一年的推盘入市养精蓄锐。据记者了解，2月份确定开盘的项目仅海投过云溪，将于正月初三加推，另外还有10余楼盘拟在春节后入市。与1月份的推盘数相比，2月楼市推盘量明显减少。
作为2012年厦门楼市明星楼盘，源昌君悦山全新升级的精装产品系———阅城四座再次成为市场焦点。1月26日，源昌君悦山千万级会所&精装样板房盛装揭幕。
据了解，君悦山阅城四座7#楼是源昌地产14年的第一次精装出手，具有新里程碑式的意义。此次，源昌集团特地邀来天诺国际创始人孙建华亲自操刀设计千万级会所和精装样板房。全线名品阵容，以当代优雅人居为范本，回归全生命周期的家居设计赢得许多购房者的青睐有加。同时，当天会所现场还举办了多场精彩活动，嘉宾们玩得其乐融融。
据悉，君悦山阅城四座7号楼92-156平方米高配精装奢品现火爆预约中。办理君悦卡还可享开盘专属特惠和千万家居基金，还有机会赢5台奔驰SMART大奖。
1月26日，中骏天誉厦门岛首座温泉营销中心盛装开放。活动当天，数百名意向客户、业内人士及主流媒体慕名而来，红酒品鉴区、台球体验专区、健身房、西餐厅、中餐厅，各式糕点、红酒无一不让来宾倍享尊崇礼遇。
据中骏厦门公司营销副总监黄灵芝女士介绍，中骏天誉是厦门岛内唯一户户温泉入户海景私邸，产品涵盖255-305平方米临海联排奢墅及三栋130-270平方米海景精装大户，南北通透、布局合理。此外，中骏天誉高层精装样板房及别墅奢装样板房将于春节后正式亮相。
产品岛外为主刚需唱主角
据统计，源昌君悦山、罗宾森璀璨新城二期、海沧万科城、特房美地雅登、恒亿尚品湾、明发半岛祥湾、宝嘉拉德芳斯等14个项目将在节后2月底至3月份左右开盘或加推。从这些拟定的推盘区域来看，有12个是岛外项目，占推盘总量的85%左右。其中，同安区最多，共有4个项目加推，约占推盘总量的30%。翔安区和海沧区则平分秋色，均为3个。而向来推盘排名领先的集美区只有2个楼盘加推。另外，岛内预计仅有思明区2个项目加推。
从产品结构上看，从去年下半年开始到年底，大户型改善性的产品逐渐发力抢占了楼市的半壁江山。而拟定2月份推出的楼盘则主要回归刚需房源，户型面积主要集中在80-125平方米左右。例如，位于海沧区的海投过云溪的2#、5#楼户型涵盖83-92平方米两房以及106-116平方米三房。住宅莲花新城项目2期5、6号楼户型包括88平方米小三房、90平方米两房和125平方米三房。而地处翔安的明发半岛祥湾预计春节后会主推75-125平方米两三房。日前，新品已开始接受预约。市场盘量缩水3月或回暖。
从市场的推盘量来看，相比1月拟定开盘或加推的21个楼盘，2月计划推盘量明显下降了不少。对此，韬睿地产咨询有限公司总经理柏云飞表示，2月推盘量减少与春节有较大的关系。因为在厦门人口中，外来人口占了相当一部分的比重。而随着传统春节的即将到来，外地人返乡潮也逐步拉开了序幕，购房客群会有所减少。加上开发商过年也放假，因此通常很少会选择在春节期间推盘。等到元宵节过后，人们也逐渐回归到正常工作状态，3月份后厦门楼市可能会有一波大的推盘新潮。
此外，大块文案总经理叶旭端表示，传统春节期间返乡过年的人多，推盘量自然会有所减少。回顾去年2月份厦门的楼市，可以说还是在冰封期。从2012年下半年开始，厦门楼市就逐渐回暖进入旺销季，楼盘的去化量也相当惊人。而随着楼盘供应量的减少，再加上一些项目的工程进度还未跟上，开发商的推盘节奏也会在春节期间放慢些，因此2月份的推盘量自然会相对缩水。不过年后3月份是个不错的推盘好时机，相信会有不少楼盘纷纷抢滩入市。
