6月19日，国务院总理李克强主持召开的国务院常务会议，研究部署了金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施，并明确指出推进利率市场化改革，支持居民家庭首套自住购房信贷需求。
首套房贷利率七折优惠或再现？
随着中央对于保证首套房贷款的强调，近日监管部门已形成意见，重申居民首套个人住房按揭贷款利率最低标准，即可执行基准利率的0.7倍，各银行可调整首套房贷利率。
首套房贷利率七折优惠或再现，这背后传达怎样的信息？是旨在提高刚需购房者的购买力，还是意欲促进房地产市场的上行？厦门又是否将执行七折房贷优惠？记者致电厦门多家银行获悉，目前多数银行首套房贷仍执行基准利率，七折优惠并无踪影。
现状：多家银行仍执行基准利率 未接优惠通知
据记者对厦门本地多家银行的致电情况来看，多数银行对于首套房贷款利率的85折优惠政策都已经取消，均执行基准利率。
“四大国有银行”除农业银行首套房贷享受9.5折优惠外，其他三家银行均执行基准利率。此外，兴业银行、中信银行等多家股份制商业银行也保持首套房基准利率。
当问及中央对于首套房七折利率的相关执行细节时，多数银行均表示没有相关通知。中信银行负责信贷业务的工作人员表示，相对于七折的优惠，5%的利率上调倒是很有可能，“近期，首套房贷利率全国普遍上调。预计我们不会接到七折利率的通知，倒是会接到利率上调5%的信息。”
银行：动力不足 七折优惠恐成空头支票
自6月下旬“钱荒”来袭，银行信贷政策就持续收紧，就连原先85折的优惠利率也恢复至基准利率，而二套房的贷款利率也受“钱荒”影响，最高已出现1.15倍。银行业内人士指出，鉴于信贷额度、资金成本等因素，商业银行在具体批贷过程中给予首套房贷利率七折优惠的动力不足。
某商业银行人士粗略算了一笔账：目前5年期以上贷款的基准利率是6.55%，打七折是4.585%，而5年期存款基准利率是4.75%。估计多数银行没有动力给房贷利率七折优惠。农业银行厦门分行的一位信贷业务员直言：“所谓的首套房贷利率七折优惠，权且可以把它当成是中央继“国五条细则”后的又一张空头支票。”
业内：利好刚需购房者 促市场上行势头
对于首套房贷七折优惠，多位房地产业内人士指出，七折优惠如果落实，将显著降低刚需购房者的成本，利好房地产市场交易。
宝嘉房地产开发有限公司营销总监孙奕菲表示，首套房贷利率七折优惠是对国五条等严厉政策下放市场的微调，“中央的政策并非都要打压购买力，七折优惠就将释放刚需的压力，利好刚需购房者。”
除了利好刚需，不少业内人士认为，首套房贷七折优惠政策背后传达的是促进楼市的上行。
“中央对于保证首套房贷款的强调，更多的应该是想利好房地产市场。房贷利率降低，刚需的购买力自然增强，直接促进楼市的上行。”一位业内人士如是表示。孙奕菲则认为，七折优惠若在厦门执行，对岛外楼市的发展有良好的促进作用：“岛内刚需型产品并不多，岛外则多是刚需产品。所以，七折优惠利率对岛外楼市将十分利好。”
不过多位业内人士也指出，首套房贷利率七折优惠实施的可能性很小。业内一名知名评论员表示：“执行七折利率，对于刚需购房者无疑是一大利好，但估计银行很难大面积实行。”厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎则表示，央行等相关部门并没有明文颁布这一规定，所以，厦门不太可能执行。
