闽南房产网讯 “九·八地交会”已成为厦门及国内其他城市土地推介的重要窗口，而土地的出让及成交，已成为楼市的晴雨表和风向标。随着厦门岛内地块的日益稀缺及岛外土地零星地推介，已难以满足在厦开发房企们的土地需求，“僧多粥少”的形势越来越严峻，正是如此，今年的地交会，厦门地块出让尤其引人关注。
宝龙竞得岛内商业地块
欲建“磐基中心升级版”
在9月7日的第五届地交会上，厦门两幅商业地块一幅以底价成交，一幅在经过两家竞买人几轮竞拍后就顺利出让，和8月底海沧马銮湾商住地块的出让场面相比平静得多。其中，厦门岛内湖滨水库综合体地块2013P11地块为隶属于宝龙地产的上海瑞龙投资管理有限公司竞得，该公司以6.847亿元的底价拿下该地块，折合楼面地价约为2592.58元/平方米。
宝龙地产控股有限公司营销副总经理黄楚斌在接受采访时表示，该地块将打造为包括高端购物中心、五星级酒店及高档办公等在内的高端商业体。其中9.5万平方米高端购物中心，规划多个一线品牌进驻，是“磐基中心升级版”，建成厦门的一个标志性的综合体项目，届时，项目将带动湖边水库区域更繁华，引领东部甚至整个岛内消费。
此外，九·八期间，思明区推出了五大综合地块，分别是湖边水库F16和F19地块、将军祠A03和A09地块、农科所用地、人民体育场一期和原自行车厂地块。
世茂欲拿滨南“宝地”
建地铁枢纽型综合体
一位厦门土地研究中心专家透露，湖滨南原自行车厂地块近期很快就要出让了，这块地规划建设为集SOHO、酒店、办公为一体的高端综合体，并且将结合厦门地铁1号线的站点，建设成为岛内为地铁枢纽型城市综合体。这一消息引发了业界的热议，其中世茂表现出较强烈的意愿，世茂海峡大厦营销总监孙清松表示，世茂对原自行车厂地块非常感兴趣，集团曾特地考察过上海IFC商场，IFC是一个地铁枢纽型的综合体，运作非常成功，湖滨南地块完全有条件建设成为类似上海IFC的高端城市综合体。孙清松还说道，原自行车厂地块的地理位置、总建规模、规划条件完全符合建设一个高端城市综合体，并且可以与厦门地铁1号线站点有效驳接，实现地上、地下商业相结合，这对厦门城市的发展，城市配套的建设将起到至关重要的作用。
外地房企聚焦厦门
抢地之战愈演愈烈
从今年以来多次土地出让结果看，厦门的地块更多地被外地房企“抢”走了，其中“福州房企”就是典型，福州龙头房企融信集团、泰禾集团、阳光城集团等都先后在厦门拿地开发。此次九·八华商地产论坛上，记者采访到福晟集团董事及常务副总裁何建华。何建华称，厦门整个城市的战略地位很高，且后续发展的动力很足，福晟一直都在关注厦门市场，也很看好闽南市场。房企要在福建做强做大，厦门是战略高地。福晟拿地的风格是不争地王项目，因此福晟会更倾向考虑厦门岛外潜力片区，如翔安，同安、杏林等，尽管这些区域可能需要一定的时间去培养，但发展前景是好的。谈及厦门楼市，何建华认为，厦门尽管当前价格上涨较快，不过房企资金充沛、市场需求旺盛，并不用担心市场出现问题。
（海峡都市报闽南版记者 郑薇 许茵茵）
