闽南房产网讯 两年后，通过买房成为厦门人的路子将被彻底堵上。
昨日，《厦门市人民政府关于调整我市购房入户政策的通知》正式出台，通知称：自2013年12月10日起，在厦门市出让成交取得土地的商品住房项目，不再享有“购房入户”政策；在2015年12月31日之前，购买2013年12月10日前出让成交取得土地的商品住房，仍按原“购房入户”政策执行。自2016年1月1日（含当日）起，购买厦门市商品住房，不再享有“购房入户”政策。
从1993年开始，厦门的“购房入户”政策已实施了20年，政策初衷是为了促进当地房地产行业发展，吸引更多人才来厦。20年后，为何要逐步取消这一政策呢？
来自厦门市规划部门的一份规划研究指出，厦门本岛规划人口将控制在200万，城市建设用地则控制在120平方公里，相比于现状，人口约需减少48万。为达成这一规划目标，实行严苛的户籍制度来控制人口成为厦门市政府的首选举措。
异地购房者在厦门房地产市场中占据着重要地位。厦门国土资源与房地产管理局近期统计显示，今年1月至11月，厦门商品住宅累计销售44244套，面积503.51万平方米，面积同比涨幅15%，其中厦门本地人购房占54%，异地购房者占46%。坊间担心，上述政策一旦实行，或将引起厦门房地产市场的震动。
因此，新政提出，在2015年12月31日之前，购买2013年12月10日前出让成交取得土地的商品住房，仍按原“购房入户”政策执行。也就是说，距离政策全面限制还有两年的缓冲时间。业内分析，异地购房者或在这段时间集中涌入，短期内或刺激厦门楼市成交激增。
但对一些拥有优质教学资源的开发商来说，“学区房”未来或受冲击最大。因为，新政实施后，家长想通过买房落户来为子女选择理想学校的方式，俨然是行不通了。
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厦门购房落户政策变迁
1993年开始，外地人可以通过购买厦门房产取得蓝印户口。
1996年放宽落户条件，允许通过购买新商品房取得户口。
2003年提高了落户门槛，以2003年4月25日为界限，之后（不含当日）取得建筑主体工程施工许可证的商品住房，其成套商品住房面积在150平方米以上（含）的购房者，可一次性办理房屋产权人或者共同居住的配偶、父母或者子女不超过3人的常住户口（有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住户口），岛外80平方米以上的方可办理入户。而之前岛内只要45平方米以上就可以落户。
2009年出台规定，凡购买本岛五缘湾、观音山、湖边水库片区内100~150平方米商品住房的，可办理不超过2人的岛内常住户口。
（本网记者 魏暾）
