2010年5月，业主老林与小王签订《房屋租赁合同》，将位于集美某小区的一套毛坯房出租给小王，租金为每月700元，租约2015年到期。合同还约定，房屋可以转租给别人。
4个月后，二房东小王把房子简单装修后，以每月1200元的价格转租给小张，并一次性收取所有的租金七万多元。没过多久，三房东小张又把房子转租给小李，租金一下子飙升到每月2500元，小李也一次性缴交了所有租金，共计十五万多元。
但是，二房东小王拿到他人支付的租金后，却经常拖欠业主老林的租金。老林为此很生气，他认为小王多次拖欠租金超过一个月，自己有权依照合同约定解约，于是起诉到法院。
听说老林要解约，三房东小张比二房东更紧张，因为那样他每个月净赚的1300元差价就泡汤了。于是，在案件审理过程中，三房东主动提出，愿意替二房东垫付拖欠的租金和违约金。
但是，业主老林还是坚持要收回房子。幸好，经法官协调，最终各方同意调解，由三房东代二房东支付租金，租赁合同等2015年到期后再解除。
