近日，位于集美杏北新城的中海锦城国际推出“五月台风”团购，购房不仅可以“存8000抵10万”，叠加额外优惠最高达18万元。相比4月开发商给的“小恩小惠”，优惠力度大大升级。“金三银四”寒风习习，进入5月，这股“优惠台风”会否席卷厦门楼市？购房者翘首以盼的“降价潮”能否如期而至？
存8000抵10万 优惠力度坐直升机
4月25日，中海锦城国际最后两栋住宅产品5#、16#楼开盘，给出最低9.2折的优惠。不过5天之后，项目就推出“存8000抵10万”的团购活动，除此之外，还可再享受“5重优惠大礼”，总计最高优惠约18万元，另有抽奖活动。相比之前，优惠力度明显加大。
今年以来，全国楼市头顶“乌云”，各地降价风声四起，厦门却始终未出现开发商降价的情况。4月份，厦门楼盘纷纷利用各种优惠吸引购房者，推出“存抵优惠”的楼盘也不在少数，但大多只是“小恩小惠”。据导报记者了解，中海锦城国际“存8000抵10万”，是当前厦门楼市少有的大优惠。
5月，厦门预计将有16个楼盘加推入市，新一波开盘潮即将拉开序幕。趁着“五一”节点，开发商营销活动更是风生水起，这场从4月份就已经开始的“营销战”，大有升级的态势。
成交欠佳 开发商或将让步
近期，厦门气温逐步回暖，楼市却掉入“冰窟”，“五一”新房成交创下同比新低。“金三银四”成交欠佳，开发商寄望“红五月”。但是，选择在“五一”期间入市的岛外两个楼盘，开盘当天去化率均不足两成。购房者观望情绪日益浓重，连炙手可热的集美楼市也遭遇了“滑铁卢”。中海优惠力度的升级，不禁引人遐想，难道开发商真扛不住了？
然而，在大块文案总经理叶旭端看来，中海锦城国际的情况只是个例，并不具备代表性。她分析道：“中海是上市企业，项目推出优惠吸引购房者，很大程度上是迫于完成上半年销售任务的压力。”此外，她还表示，虽然项目优惠有所升级，但本次在售房源相比之前的产品，价格也有一定程度的上涨，所谓的“优惠台风”风力不足。
对于当前厦门楼市所处的“迷雾期”，叶旭端将其定义为市场“波动性的小幅震荡”。大部分业内人士认为，接下来的楼市将趋于理性，市场逐步明朗，有望“拨云见日”。叶旭端分析，房价虽不会出现大幅降价的情况，但部分开发商或许会调整付款方式，接近销售末期的尾盘也或在价格上做适当让步。
